4-etažna kuća na prodaju, Prnjavor, 279.900€, 399m²

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji iza Avale nadomak Beograda, na teritoriji gradske opštine Voždovac u mirnom naselju Prnjavor - Pavićevac, na svega 24 km od Plavog mosta/ulice Vojislava Ilića - dobra povezanost sa autoputem.

Neto površina kuće iznosi 300 m2. Nalazi se na prostoru poznate ruže vetrova, mestu gde se ukrštaju 3 vazdušne struje; sa Karpata, Mediterana i Dinarskih planina.
Kuća ima 9 stambenih prostorija - 7 spavaćih soba i dva dnevna boravka, kao i 3 kupatila (na svakom stambenom nivou po jedno), veliku kuhinju sa trpezarijom i manju čajnu kuhinju... prostrano, uređeno i ograđeno dvorište od ukupno 13 ari, koje se sa zadnje strane oslanja na šumu.

Kuća se sa stoji iz četiri nivoa:
-podrum sa 2 prostorije + prostorija za odlaganje ogreva,
-prizemlje sa ulaznom verandom od 9 kvm, velikim dnevnim boravkom spojenim sa kuhinjom i trpezarijom, jednom spavaćom sobom i kupatilom,
-sprat sa kupatilom i četiri spavaće sobe od kojih je jedna sa terasom a druga sa izlaskom na krov trema,
-potkrovlje sa dnevnim boravkom i pogledom na Avalu, čajnom kuhinjom, kupatilom i dve spavaće sobe a poseduje i manji tavanski prostor iznad dve spavaće sobe.

Uz kuću sa bočne strane je spoljna pomoćna prostorija - šupa od 15-ak kvm. U prednjem delu dvorišta se nalazi asfaltirani plato za parkiranje na kome je moguće parkirati 3 do 4 vozila a ispred kuće još najmanje 2.U dnu dvorišta se nalazi ozidani pomoćni objekat od 17 kvm.
Prizemlje i dvorište je rađeno u rustičnom etno stilu. Važno je napomenuti da je urađena vrlo kvalitetna drenaža na samom placu. Sastavni deo kuće predstavlja i više većih nadstrešnica/tremova. Na uzdignutom delu dvorišta je veliki plato od 73 kvm, na kom se leti može postaviti veći montažni bazen, uz koji se nalazi još jedna nadstrešnica.

NAPOMENA: Postoje dva pomoćna objekta i dve nadstrešnice koji su upisani u katastar, ali nisu ozakonjeni (trenutno ne postoji zakonska regulativa).

Pored gradskog vodovoda na koji je priključena kuća, ista poseduje i tri rezervoara koji akumuliraju pijaću vodu i hidropak koji u slučaju nestanka gradske vode ili smanjenog pritiska, uredno snabdeva kuću vodom. U dvorištu se nalazi i manji bunar iz koga može da se koristi tehnička voda. Kuća poseduje prelivni kanalizacioni sistem. Gradska čistoća odnosi smeće jednom nedeljno.

Grejanje je kombinovano; u prizemlju se nalazi velika kaljeva peć na drva, klima, kao i grejne ploče od veštačkog mermera kojih u prizemlju ima 3, jedna se nalazi na međuspratu na kom je i jedna klima. Potkrovlje ima klimu i jednu grejnu ploču u dnevnom boravku, dok svaka spavaća soba ima svoju grejnu ploču, kao i dva kupatila osim kupatila u prizemlju. Do kuće je sproveden priključak na plinsku mrežu. U podrumu kuće se nalazi kompetna intalacija za etažno grejanje, na koje se izabrano može priključiti.
Postoje dve internet linije, jedna wireless i druga optička, sa izuzetno velikim protokom, koja omogućava korišćenje više računara u poslovne svrhe.

Neposredna blizina osnovne škole, ambulante, doma zadravlja, prehrambene prodavnice, 2 km do centra Ripnja, pijace, Maxi-ja, apoteke, doma zdravlja, crkve, više prodavnica prehrambene robe, mesare… Do neposredne blizine kuće se može doći autobusima gradskog saobraćaja broj 404, 405, 408, 491, 450, 534. Kuća je odmah useljiva.

Agencijska provizija 2 %