Trosoban stan na prodaju, Kej oslobođenja, 379.000€, 69m²

Prodaje se jedinstven stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – u blizini Danube Riverside i ekskluzivne nove marine na Dunavu. 69m2 prvi red uz Dunav, sa 2 parking mesta, 20 m2 podrumom i terasom 9m2 sa otvorenim pogledom na Ratno ostrvo na koje će se stizati novim pešačkim mostom u blizini zgrade. Osnovne karakteristike: ✔ 69 m² + terasa 9 m² ✔ 2 spavaće sobe ✔ Open space dnevna soba + trpezarija + kuhinja ✔ Kupatilo + poseban toalet ✔ 3 prostorije izlaze na terasu ✔ Stan na 2. spratu (lift) ✔ Prirodno svetlo tokom celog dana ✔ Otvoren pogled koji se ne može zakloniti Kvalitet i renoviranje: ✔ Kompletno renoviran 2020 – nove elektro i vodovodne instalacije – trokomorna PVC (vrhunska izolacija i tišina) ✔ Centralno grejanje (zimi pretoplo, smanji se na radijatorima) ✔ Zgrada vrhunskog kvaliteta gradnje građena za vojni vrh (Titove generale) dodatna konstrukciona stabilnost i sigurnost (anti-seizmička zaštita) INVESTICIONI POTENCIJAL: ✔ Stan ima zvaničnu dozvolu za kratkoročno izdavanje (3★) ✔ Spreman za Airbnb / Booking bez dodatne procedure Izuzetna lokacija uz Dunav + pogled = visok potencijal popunjenosti IZVESTAN RAST VREDNOSTI: Lokacija Kej oslobođenja 7 nalazi se u epicentru planiranog razvoja "Zemunskog waterfront-a": ✔ Pešački most: Izvesno postavljanje pešačkog mosta i povezivanje sa velikim ratnim ostrvom pozicionira zgradu na sam ulaz u najekskluzivniju zonu rekreacije. ✔ Nova Marina (Danube Riverside): Izgradnja moderne marine i luksuznog kompleksa u neposrednoj blizini garantuje budući skok cene kvadrata. Ogromna dodatna vrednost: ✔ Podrum ~20 m² sa 2 prozora može kao radionica / hobi prostor / dodatna prostorija ✔ 2 parking mesta (zatvoren parking) Lokacija: Direktno na Zemunskom keju Šetalište uz Dunav ispred zgrade Priroda, mir i rekreacija na korak Škole, pijaca, prodavnice, banke – sve peške PRAVNI STATUS: ✔ Stan uknjižen ✔ Bez tereta ✔ Spreman za brzu realizaciju kupovine Zašto je ovo retko na tržištu: ✔ Prvi red uz reku + otvoren pogled ✔ Lift + parking + veliki podrum ✔ Kvalitetna gradnja (stara vojna gradnja) ✔ Funkcionalan raspored (2 spavaće + open space) Agencijska provizija 2%.