Trosoban stan na prodaju, Liman 1, 252.300€, 81m²

Na prodaju je izuzetno komforan i funkcionalno organizovan trosoban stan na Limanu 1, jednoj od najstabilnijih i najtraženijih lokacija za život u Novom Sadu. Stan je uknjižen, površine 81 m², smešten na četvrtom spratu uredne i redovno održavane zgrade sa liftom, potpuno dvorišno orijentisan, što garantuje mir, tišinu i izolovanost od gradske buke.

Unutrašnji raspored je pažljivo osmišljen i prilagođen savremenom porodičnom životu. Prostrana dnevna soba prirodno se nadovezuje na odvojenu kuhinju sa trpezarijom, dok su dve spavaće sobe jasno izdvojene kao intimna zona stana. Posebna vrednost prostora ogleda se u većoj spavaćoj sobi, koja nudi mogućnost jednostavne adaptacije u dve manje dečije sobe, čime se stan lako prilagođava potrebama veće porodice. Na raspolaganju su kupatilo, dodatni toalet, ostava i terasa, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.

Stan je detaljno renoviran pre približno deset godina i od tada pažljivo održavan. Kuhinja je moderna i funkcionalna, ugrađena su tri klima uređaja, dok je drvena stolarija očuvana, potpuno ispravna i estetski uklopljena u prostor. Uz stan pripada i ostava u prizemlju, odnosno podrum, što dodatno rasterećuje životni prostor.

Okruženje u kom se stan nalazi predstavlja jednu od njegovih najvećih prednosti. Liman 1 je poznat po obilju zelenih površina, parkova i igrališta, a u neposrednoj blizini su Štrand, univerzitetski Kampus, Promenada, Merkator, Spens, škole, vrtići i brojne linije gradskog prevoza. Parking je dostupan u okolini zgrade, a čitav kraj odiše porodičnom atmosferom i dugoročnom vrednošću.

Uredna vlasnička dokumentacija omogućava kupovinu putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za siguran porodični dom, tako i za kvalitetnu dugoročnu investiciju.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje prezentacije pozovite 063... (prikaži broj telefona)
Šifra ponude: 1031563
(Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 174)

For sale is an exceptionally comfortable and functionally organized three-bedroom apartment located in Liman 1, one of the most stable and highly sought-after residential areas in Novi Sad. The apartment is fully registered, with a total area of 81 m², positioned on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator. It is completely courtyard-oriented, ensuring peace, privacy, and protection from city noise.

The interior layout is thoughtfully designed to suit modern family living. A spacious living room flows naturally into a separate kitchen with a dining area, while two bedrooms are clearly separated as a private zone. A special advantage of this property is the larger bedroom, which can easily be adapted into two smaller children’s rooms, allowing flexible adjustment to the needs of a growing family. The apartment also features a bathroom, an additional toilet, a storage room, and a terrace, all contributing to everyday comfort and practicality.

The apartment was thoroughly renovated approximately ten years ago and has been carefully maintained ever since. The kitchen is modern and functional, three air-conditioning units are installed, and the wooden joinery is well preserved, fully functional, and aesthetically integrated into the space. A basement storage unit belongs to the apartment, providing additional convenience and organization.

The location is one of the apartment’s greatest assets. Liman 1 is renowned for its abundance of green areas, parks, and playgrounds. Nearby are Štrand beach, the University Campus, Promenada Shopping Mall, Merkator, SPENS Sports Center, schools, kindergartens, and numerous public transport lines. Parking is available around the building, while the neighborhood offers a calm, family-oriented atmosphere and long-term value.

Clear ownership documentation allows purchase through a housing loan, making this property an excellent choice both for a secure family home and a high-quality long-term investment.

For more information and to schedule a viewing, call +38... (prikaži broj telefona)
Listing code: 1031563
(Moj Dom Nekretnine, Novi Sad, Reg. No. 174)

Продается исключительно комфортная и функционально организованная трехкомнатная квартира в районе Лиман 1 — одном из самых стабильных и востребованных районов для жизни в Нови-Саде. Квартира зарегистрирована, общей площадью 81 м², расположена на четвертом этаже ухоженного дома с лифтом. Полная ориентация во двор обеспечивает тишину, спокойствие и изоляцию от городского шума.

Планировка продумана и идеально подходит для современной семейной жизни. Просторная гостиная логично соединена с отдельной кухней и столовой зоной, а две спальни четко выделены в приватную часть квартиры. Особую ценность представляет большая спальня, которую при необходимости можно легко перепланировать в две детские комнаты, что делает квартиру удобной для более крупной семьи. В квартире также имеются ванная комната, дополнительный туалет, кладовая и терраса, что значительно повышает уровень повседневного комфорта.

Квартира была полностью отремонтирована около десяти лет назад и с тех пор тщательно поддерживается. Установлена современная и функциональная кухня, три кондиционера, а деревянные окна и двери находятся в отличном состоянии и гармонично вписываются в интерьер. К квартире также относится кладовое помещение в подвале, что дополнительно освобождает жилое пространство.

Расположение является одним из ключевых преимуществ этой недвижимости. Лиман 1 известен большим количеством зеленых зон, парков и детских площадок. В непосредственной близости находятся пляж Штранд, университетский кампус, торговые центры Promenada и Merkator, спортивный центр SPENS, школы, детские сады и многочисленные маршруты общественного транспорта. Парковка доступна рядом с домом, а весь район отличается спокойной, семейной атмосферой и высокой долгосрочной ценностью.

Чистая правоустанавливающая документация позволяет приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита, что делает данный объект отличным выбором как для комфортного семейного проживания, так и для надежной долгосрочной инвестиции.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните +38... (prikaži broj telefona)
Код предложения: 1031563
(Moj Dom Nekretnine, Нови-Сад, рег. № 174)
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)