Novi Sad,Grbavica, prilika za pametne investitore: Dupleks na Grbavici koji donosi čistu matematičku računicu!
Prodaje se nespecifičan i izuzetno funkcionalan dupleks na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – u Gogoljevoj ulici (Grbavica), na 5. spratu.
Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji prepoznaju potencijal i žele da maksimalno oplode svoj kapital kroz izdavanje ili buduću preprodaju.
Ključne karakteristike i struktura:
Donja etaža (Uknjižena): Uknjiženo 39 m² korisne površine (47 m² podne površine).
Gornja etaža (Gratis potencijal): Dodatnih ~30 m² koji obuhvataju dve spavaće sobe, hodnik i veliko kupatilo (trenutno neuknjiženo).
Ukupna realna površina u upotrebi: Oko 70 m².
Matematika i investicioni potencijal:
Prodajna cena: 154.500 €
Cena po uknjiženom kvadratu (39 m²): ~3.961 €/m²
Realna cena po ukupno funkcionalnom kvadratu (~70 m²): Samo ~2.207 €/m²!
Tržišna vrednost kvadrata dupleksa na Grbavici: ~3.000 €/m²
Matematička zarada / Kapitalna dobit: Kupovinom stana po ceni od ~2.200 €/m² po ukupnoj površini, nakon uknjiženja gornje etaže ostvarujete zaradu od oko 800 € po kvadratu (razlika do prosečne tržišne cene dupleksa od 3.000 €/m²), čime ukupna procenjena vrednost kompletnog stana dostiže 210.000 €!
Zašto je ovo vrhunska investicija?
Grbavica i okolina Puškinove i Gogoljeve ulice važe za sam vrh ponude za izdavanje u Novom Sadu. Kupovinom ovog stana dobijate kompletno funkcionalan trosoban dupleks po ceni koja je u startu izuzetno konkurentna za ovu lokaciju.
Kada se u budućnosti završi proces uknjižbe gornje etaže, vrednost stana na tržištu drastično skače – čime direktno ostvarujete ozbiljnu kapitalnu dobit na samoj kvadraturi. U međuvremenu, stan donosi odličan i stabilan mesečni priliv od rentiranja.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite i uverite se u potencijal ove nekretnine na licu mesta! (Bomil nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 251)
