Dvosoban stan na prodaju, Cvijićeva, 179.000€, 45m²

• Jedinstvena prilika na vrhunskoj lokacijii, prodaje se renoviran stan na nadomak Cvijićeve.

• Kvalitetna stara gradnja sa debelim zidovima (odlična izolacija, minimalni troškovi grejanja i hlađenja).

• Stanje pozicioniran na visokom prizemlju (2 m iznad nivoa ulice).

• U pitanju je stambena zgrada starije gradnje ali dobro održavana.

• Stan je površine vrlo komfornih 45m2.

• Po strukturi je dvosoban.

• Dvostrano je orijentisan sa lepim rasporedom.

• ++Kompletno je renoviran, zamenjena nova stolarija, kompletno sređeno kupatilo.++

• Izdaje se kao poslovni prostor, tako da predstavlja i dobar vid investicije.

• ++Trenutni zakupac je veoma raspoložen da ostane u stanu, što vam obezbeđuje siguran prihod od prvog dana.++

• Grejanje u stanu je putem norveških radijatora.

• U krugu od 200 m nalazi se Tašmajdan, Central Garden, Dom zdravlja, Maxi, banke, restorani i kafići.

• Savršeno povezan sa svim delovima grada.

• Uknjižen.

• **Agencijska provizija 2% **od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

• Kontakt telefoni : 011/749**** (prikaži broj); 011/749**** (prikaži broj); 060/544**** (prikaži broj)

• Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/

A unique opportunity in a prime location! Renovated apartment for sale on the corner of Cvijićeva and Starina Novak. Quality old construction with thick walls (excellent insulation, minimal heating and cooling costs). Condition positioned on the high ground floor (2 m above street level) and is the only apartment on that floor.
Area: 45 m²
Structure: Double-sided orientation (view of the courtyard and Cvijićeva Street), excellent layout of the rooms. Renovated apartment, replaced new joinery, completely renovated bathroom.
Within a radius of 200 m there is Tašmajdan, Central Garden, Health Center, Maxi, banks, restaurants and cafes. Perfectly connected to all parts of the city.
The apartment is currently rented out as a business space. The current tenant is very keen to stay in the apartment, which provides you with a secure income from day one.
Registered
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documentation, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, record of handover, help with declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/749**** (prikaži broj); 011/749**** (prikaži broj); 060/544**** (prikaži broj)
For more information, visit our websitehttps://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/
Площадь: 45 м²
Структура: Двусторонняя ориентация (вид на двор и улицу Цвийичева), отличная планировка комнат. Отремонтированная квартира, заменена мебель, полностью отремонтирована ванная комната.
В радиусе 200 м находятся Ташмайдан, Центральный сад, оздоровительный центр, Макси, банки, рестораны и кафе. Отличное транспортное сообщение со всеми частями города.
В настоящее время квартира сдается в аренду под коммерческое помещение. Нынешний арендатор очень заинтересован в продолжении аренды, что обеспечит вам стабильный доход с первого дня.

Зарегистрировано
Комиссионное вознаграждение агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: поиск подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, оформление ипотечного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи объекта, оформление акта передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, изменение поставщика электроэнергии, информационного центра, воды, газа... и все остальное, что предусмотрено Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Контактные телефоны: 011/749**** (prikaži broj); 011/749**** (prikaži broj); 060/544**** (prikaži broj)
Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайтhttps://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/
https://www.ikatnekretnine.com/

面积：45平方米

结构：双面采光（可欣赏庭院和Cvijićeva街景），房间布局合理。公寓已翻新，更换了全新的门窗，浴室也已全面翻新。

200米范围内有Tašmajdan购物中心、中央花园、医疗中心、Maxi超市、银行、餐厅和咖啡馆。交通便利，可轻松前往城市的各个角落。

该公寓目前用作商业空间出租。现有租户非常希望继续租住，因此您可以从第一天起就获得稳定的租金收入。

已注册

代理佣金为成交价的2%，服务内容包括：寻找合适房产的必要调查、协助谈判、审核文件、申请房屋贷款、起草合同/预购合同、安排交房、办理交房手续、协助申报绝对所有权税及可能的免税事宜、变更电力、信息、水、燃气等用户……以及《房地产交易和租赁中介法》规定的所有其他事项。

联系电话：011/749**** (prikaži broj)；011/749**** (prikaži broj)；060/544**** (prikaži broj)

更多信息，请访问我们的网站：https://www.ikatnekretnine.com/