Turistički objekat na prodaju, Bela reka, 460.000€, 108m²

U prilici smo da vam ponudimo potpuno opremljen i funkcionalan manji turistički objekat u Brzeću - neposredno pored gondole Brzeće - Mali Karaman.

Objekat je P+I+Ptk, uknjižen u delu sa građevinskom i upotrebnom dozvolom, dok je ukupna bruto površina objekta oko 232m2, koji se nalazi na placu površine 277m2.

Ispred objekta, nalazi se parking prostor dužine 11m, u kome je moguće organizovati parkiranje 8 vozila u dva reda.

Sam objekat se sastoji se od 5 odvojenih celina:

U prizemlju:

• Kafe-restoran ukupne površine cca 80m2,
• Soba sa kupatilom za smeštaj zaposlenih u Caffe-restoranu cca 8m2
• Ostave sa trofaznim agregatom od 6kW cca 1m2.
• Apartman/studio površine cca 35m2 (kuhinja sa šankom; soba sa dva singl kreveta; kupatilo),

Na I spratu:

• Apartman br.1 površine cca 48m2 (dve odvojene spavaće sobe sa francuskim ležajevima; dnevna sova sa kuhinjom, trpezarijom i trosedom na razvlačenje; kupatilo)
• Donji nivo apartmana broj 2 (dve odvojene spavaće sobe, jedna soba je opremljena sa jednim francuskim ležajem a druga soba sa dva singl ležaja. Apartman poseduje dve dnevne sobe. U dnevnoj sobi na donjem nivou nalaze se dve fotelje za čitanje sa pripadajućim tabureima i sa dečijim kutkom ispod stepeništa kao i televizorom dijagonale 32 inča sa android box uređajem. U dnevnoj sobi na godnjem nivou nalazi se trosed na razvlačenje gde se mogu po potrebi smestiti dodatno još dve osobe. Apartman sadrži kupatilo, trpezariju, kuhinju.)

U potkrovlju:

• Gornji nivo apartmana br.2 (ukupne površine na obe etaže cca 60m2)

Sva tri apartmana su opremljena po hotelskim standardima kvaliteta, sa televizorima, 5G Wi-Fi mrežom, opremljenim kuhinjama sa kompletnim posuđem i escajgom, posteljinama, jorganima, jastucima i peškirima, fenovima za kosu. U apartmanima grejanje je podno.

Kafe-restoran je u potpunosti opremljen; sastoji se od dve sale, prednje koja je spolja obložena drvetom površine cca 36m2, i unutrašnje sale cca 20m2 u kojoj se nalazi kamin – peć na pelet Commo 21 (sa vidljivim plamenom). Ozvučenje Kafe-restorana je 100v, 10 zvučnika, pojačalo. Tv je instaliran u unutrašnjoj Sali 43inch, spoljna sala poseduje projektor. Stolovi, stolice i klupe u unutrašnjoj sali – parena bukva, u spoljnoj sali stolovi i klupe od obrađene čamovine, a u objektu su i dva hrastova bureta – šanka.

Oprema Kafe-restorana – Šank : Sanmarko 2 grupe caffe aparat sa depuratorom, Mlin Sanmarko, Frižider veliki i mali ispod šanka. Računar all-in-one sa tuch-screen I fiskalna kasa sa čitačem. Kuhinja – hauba prohrom, indukciona friteza 2x8l, plinski roštilj sa lavinim kamenjem, plinski top 2x, Konvektomat, hladni sto 1m, zamrzivač 60x120, sudopere, inventar kompletan za kafe i restoran. U spoljnoj sali postavljen je i veliki frižider 2m.

Kafe-restoran ima dva toaleta i ostavu pored šanka.

Ispred spoljne sale, nalazi se bašta sa drvenim podom širine 2m, ispred koje se nalazi parking.

Video nadzor - 8 kamera sa noćnim snimanjem u koloru i pristupom preko aplikacije.

U apartmane urađena je kontrola pristupa Dahua – ulaz sa tagom, karticama ili putem šifre.

Objekat poseduje i čistač za sneg sa agregatom 250cm2 širine raonika 60cm2.

Uknjiženo 1/1 na fizičko lice, bez tereta i nerešenih zahteva