Lokal na prodaju, Dušanovac, 900.000€, 620m²

Na atraktivnoj i prometnoj lokaciji u neposrednoj blizini Dušanovačke pijace, u ulici Vojvode Skopljanca na Voždovcu, u ponudi je luksuzan lokal koji predstavlja izuzetnu investicionu priliku.

Lokal se nalazi u prizemlju kvalitetne zgrade novogradnje i ukupne je površine 310 m² od čega je uknjiženo 171 m², uz dodatnih 310 m² magacinskog prostora u podrumu zgrade. Ukupna funkcionalna kvadratura sa magacinom iznosi 620 m², što ovu nekretninu čini retkom i izuzetno konkurentnom ponudom na tržištu.

Prodajni deo od oko 250 m² organizovan je kao prostran, otvoren i maksimalno prilagodljiv prostor, sa velikim portalnim izlogom koji obezbeđuje izvanrednu vidljivost i prirodno osvetljenje tokom celog dana. Visina plafona i savremena završna obrada dodatno naglašavaju reprezentativnost prostora, čineći ga idealnim za brendirane salone, prehrambene prodavnice, prodavnice bele tehnike i keramike, ili izložbene prostore. Podne obloge, rasveta i kompletne instalacije izvedene su u modernom stilu, sa fokusom na funkcionalnost i dugotrajnost.

U zadnjem delu lokala nalazi se odvojena zona od približno 50 m² koja je organizovana kao kancelarijski i administrativni prostor, sa mogućnošću preuređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Ovaj deo može funkcionisati kao upravna kancelarija, sala za sastanke, prostor za zaposlene ili dodatni servisni segment poslovanja. Prostor je savremeno uređen i potpuno tehnički opremljen.

Objekat poseduje sopstveni sanitarni čvor, etažno grejanje, nove elektro i vodovodne instalacije, kao i kompletnu infrastrukturu spremnu za ozbiljan poslovni sistem. Sve je novo, moderno i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Magacinski prostor je direktno povezan sa lokalom putem teretnog lifta, čime je omogućena brza i efikasna manipulacija robom bez ometanja prodajnog dela. Dodatnu logističku prednost predstavlja pristup garaži za teretna vozila koja vodi ka magacinu, što značajno olakšava istovar i organizaciju robe.

Zahvaljujući lokaciji, strukturi, modernoj gradnji i logističkoj povezanosti prodajnog i skladišnog dela, ova nekretnina je idealna kako za sopstveni biznis, tako i kao investicija sa velikim potencijalom za dalje izdavanje.

Prodavac je otvoren za pregovore, a postoji i mogućnost zamene uz doplatu, u skladu sa dogovorom.

Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe.

Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine