Poslovni prostor na prodaju, Centar, 250.000€, 205m²

JEDINSTVENA INVESTICIJA:
Poslovno-stambeni objekat u srcu Sremskih Karlovaca

Na prodaju je kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na vrhunskoj lokaciji u strogom centru Sremskih Karlovaca. Nekretnina se nalazi na samo 50 metara od čuvene Karlovačke gimnazije, odmah iza Patrijaršije.
Objekat je već izdat na period od 5 godina, što kupcu garantuje siguran i stabilan povrat investicije od prvog dana!
Kvadratura i raspored prostora:
• Poslovni prostor: 106 m² (unutrašnji kapacitet oko 30 mesta)
• Bašta: oko 95 m² (spoljni kapacitet 60–70 mesta)
• Terasa: 24 m²
• Podrum: oko 30 m² (idealan za vinariju ili pivnicu)
• Sanitarni čvorovi: 2 toaleta za goste + zasebno kupatilo za osoblje
Glavne prednosti i potencijal:
• Vlasništvo 1/1: Potpuno čista dokumentacija. To je prava retkost za same centre istorijskih mesta poput Sremskih Karlovaca.
• Dodatni potencijal podruma: Prostor podruma pruža savršenu priliku za otvaranje autentične vinarije ili pivnice. To je idealno za turističku ponudu ovog kraja.
• Mogućnost nadogradnje: Dozvoljeno proširenje za još 1 do 3 etaže (u skladu sa urbanističkim planom i spratnošću u samoj ulici). Ovo omogućava brzu i laku proceduru dobijanja dozvola.
• Kompletno opremljen: U cenu ulazi kompletna, nova kuhinjska oprema. Takođe dobijate nov enterijer i sav nameštaj.
• Moderna infrastruktura: Objekat je pokriven video nadzorom. Ima obezbeđen brz internet i telefonsku liniju.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istorijske lokacije, razrađenog biznisa i ogromnog potencijala za dalje proširenje u vidu stambenog ili hotelskog prostora.
Cena: 250.000 EUR
Agencijska provizija: 2%
Za više informacija pozvati: 069/ 850**** (prikaži broj)