Građevinsko zemljište na prodaju, Pijac, 29.900€, 36.0a

KOSMAJ (V. Ivanča) – 13 ari i 15 ari – Građevinsko – Lux rezidencijalni placevi (GAS, STRUJA, PUT), Ulična rasveta

Dobijena INFORMACIJA O LOKACIJI

​​AŽURIRANA PONUDA: Zbog lakše kupovine i prilagođavanja potrebama kupaca, izvršena je nova podela imanja na dve zasebne građevinske parcele. Prodaja se vrši direktno od vlasnika, bez agencijske provizije.

Prodaju se placevi od 13 ari i 15 ari u ulici Pijac, Velika Ivanča (44.42259836069012, 20.591082422193015). Placevi su idealni za one koji traže mir i privatnost u podnožiju Kosmaja, a žele imanje koje je odmah spremno za gradnju i uživanje.

​LOKACIJA KOJA SPAJA MIR I PRAKTIČNOST:

Pozicionirani su u mirnom i elitnom okruženju, sklonjeni od tranzitne buke, a na svega 200 metara od imanja nalaze se:

• ​Prodavnica i autobusko stajalište (odlična povezanost sa Mladenovcem i Beogradom).
• ​Škola jahanja i ergela konja (idealno za ljubitelje prirode i aktivnog odmora).

OPCIJE ZA KUPOVINU:

1. PLAC A (13 ari) – Uz asfaltni put

• Pozicija: Frontalni izlaz na asfalt, idealno za stalni boravak.
• Infrastruktura: Aktivna gasna mreža, struja i ulična rasveta na samoj međi.
• Cena: 29.900 €

2. PLAC B (15 ari) – Panorama i mir

• Pozicija: Unutrašnji deo imanja sa potpunom privatnošću i otvorenim pogledom ka istoku i podnožju planine.
• **Pristup: **Izuzetno kvalitetan i čvrst bočni put (javno dobro). Kako se vidi na fotografijama, put je ravan, redovno održavan i nasut, prohodan za sve vrste vozila tokom cele godine. Pruža komforan pristup imanju, a zadržava intimu lokacije.
• **Infrastruktura: **Struja, gas i ulična rasveta prate ovaj put i nalaze se uz samu ogradu placa.
• Cena: 29.900 €

3. PAKET A + B (28 ari) – Rezidencijalno imanje

· Cena: 56.000 €

PRAVNI STATUS I DINAMIKA:

• Parcelacija: Proces parcelacije je pokrenut u skladu sa priloženom skicom. Formiraju se dve nezavisne celine sa jasno definisanim granicama.
• Mogućnost rezervacije: Za ozbiljne kupce postoji mogućnost rezervacije i potpisivanja predugovora, što omogućava fiksiranje cene i pripremu projekata za gradnju dok se administrativni proces ne finalizuje.

​KLJUČNE PREDNOSTI:

• ​ZAVRŠENA INFRASTRUKTURA: Građevinsko zemljište, uknjiženo 1/1, bez tereta. Priključci za struju i gas, kao i ulična rasveta, nalaze se uz samu ivicu placa. Pristup je asfaltni put (svega 140 m od glavne ulice).
• ​VODA I AUTONOMIJA: U neposrednoj okolini nalaze se aktivni bunari sa izuzetnom vodom, što potvrđuje da je podzemna žila na optimalnoj dubini za kopanje sopstvenog bunara (idealno za bazen i sisteme zalivanja).
• ​KOMPLETNO OGRAĐEN: Postavljena je nova, kvalitetna žičana ograda sa metalnim plastificiranim stubićima na celoj površini imanja.
• ​VRHUNSKI VOĆNJAK (140 STABALA): Voćnjak u punom rodu, zasađen plemenitim sortama kajsije (NS4, NS6, DM1) sa Poljoprivrednog fakulteta u Novom Sadu. Sadnice su dvostruko kalemljene (tehnika koja odlaže cvetanje i prirodno štiti plod od prolećnih mrazeva).
• ​ZDRAV PLOD: Voćnjak je tretiran isključivo zeolitom – cilj je bio potpuno zdrav, organski plod za porodicu, bez komercijalne hemije.

​ZAŠTO OVAJ PLAC?

Kupovinom ovog imanja dobijate "ključ u ruke". Štedite godine čekanja i značajna sredstva koja bi zahtevala priprema "gole" zemlje (prenamena, ograđivanje, krčenje, podizanje voćnjaka). Blagi nagib (ka istoku) placa obezbeđuje savršenu drenažu i prelep, otvoren pogled ka podnožiju Kosmaj. Od placa do vrha Kosmaja ima 6,3 km.

​Napomena: Slike u punom rodu su letnji prikazi kako bi se video potencijal imanja. Trenutno se na placu obavljaju redovni zimski radovi (orezivanje i krečenje stabala).

​Prodaje vlasnik direktno – bez agencijske provizije.

​Kontakt: Aleksandar Tošić – 064/372**** (prikaži broj)