Poljoprivredno zemljište na prodaju, Trbušnica, 122.000€, 265.0a

JEDINSTVENO IMANJE 2.65 ha SA BIO-JEZEROM, ŠUMOM I KUĆOM

Prodaje se prelepo, višenamensko imanje ukupne površine 26.500 m² (2.65 ha) sa najlepšim panoramskim pogledom na Avalu i Rudnik,u mirnom, naseljenom i podmlađenom selu Trbušnica.

Položaj: 11 km od Lazarevca, 18 km od Aranđelovca, 80 km od Beograda a još brža veza po izgradnji petlje Trbušnica, samo 35 km.

Asfaltni prilaz sa svih strana: Parcela je u potpunosti opasana asfaltnim putem koji je prohodan i održavan tokom čitave godine.

Blizina modernih centara: Na 11 km u Lazarevcu dostupni su svi vodeći lanci: Lidl, Maxi, Idea, DIS, Univerexport, kao i šoping centar STOP SHOP. U selu postoje radnje,škola, vrtić i crkva.

Prirodna oaza: Fenomenalna ruža vetrova, čist planinski vazduh i potpuno odsustvo zagađenja

**INVESTICIONI POTENCIJAL ZA MAKSIMALNU ZARADU **

Više spojenih parcela jednog vlasnika,sve izlaze na asfalt.Mogućnost odvojene prodaje je potencijal za brzi profit i čistu ZARADU.

Logistika, poslovna, turistička ili stambena zona: 4.786 m² građevinskog zemljista je savršeno za logističke centre, magacine, stambene komplekse, privatne rezidencije ili vikendice.

SUBVENCIJE I FONDOVI Može se registrovati poljoprivredno gazdinstvo uz ostvarivanje subvencija:Gradske opštine Lazarevac, Grada Beograda, Ministarstva poljoprivrede. IPARD programi (EU): Savršena prilika uz finansiranje i do 60-70% projekata u oblasti seoskog turizma, izgradnje ribnjaka, nabavke mehanizacije i sl.

Bez troškova prenamene: Na građevinskom zemljištu od skoro 48 ari nema potrebe za plaćanjem prenamene radi izgradnje pratećih objekata (magacini, destilerije, hladnjače, konaci, kuće).

FOTO (Glavni prilaz): Direktan i ravan prilaz sa asfaltnog puta.

FOTO (Panorama): Prostran pogled, prelepi i blagi brežuljci bez velikih nagiba i strmina, savršeno za gradnju. Glavna parcela ima 2.2 ha (od čega je 4.786 m² građevinsko).

FOTO (Kuća 100 m² ): Građena u autentičnom stilu stare srpske arhitekture uz asfaltni put sa uličnom rasvetom. Potrebno renoviranje.

Šuma 4.500 m²; Prelepa šuma bukve i bagrema koja se direktno nadovezuje na parcelu. Prodaje se isključivo u paketu sa glavnim imanjem.

Prirodno bio-jezero, voda izvire na imanju i formira jezero koje nikada ne presušuje (pogodno za komercijalni ribnjak ili eko-bazen). Nalaz i mišljenje merenja za arteski bunar velikog kapaciteta:prva voda je na 30m dubine.

Priključci: Izvorska voda je na imanju. Telefon, internet i gas su ispred objekta. Struja je bila uvedena u samu kuću (trenutno odjavljena, bez dugova). Vlasništvo 1/1, apsolutno čisti papiri, bez tereta.

Cena: 122.000 EUR (Samo 4,66 EUR/m² za veliko imanje na teritoriji BG). Fiksna cena, direktno od vlasnika bez agencijske provizije. Napomena: Prodaja se vrši isključivo u celini. Molimo samo ozbiljne kupce i investitore da se javljaju radi zakazivanja obilaska. Zamene ne dolaze u obzir.