Građevinsko zemljište na prodaju, Put Za Šuplju Stenu, 257.000€, 65.0a

Prelep građevinski plac smešten na južnoj strani Avale, sa otvorenim i neometanim pogledom ka Kosmaju. Tokom celog dana obasjan je suncem, dok prirodan hlad prave borovi, čempresi, tuje i orasi – prostor koji je više od tri decenije pažljivo uređen i danas podseća na pravi mali park.

Nalazi se na svega 19,5 km od Terazija, sa izuzetno povoljnom pozicijom koja omogućava lak pristup iz svih pravaca u Srbiji, bez potrebe za ulaskom u centar Beograda. Blizina nove obilaznice dodatno olakšava dolazak. Do placa vodi asfaltni put u dužini od oko 350 metara sa Avalskog puta, što je taman dovoljno da bude izolovan od buke i zagađenja.

Na mestu gde se spajaju prilazni i glavni put nalazi se autobuska stanica sa redovnim linijama gradskog prevoza, kao i “Lastinih” autobusa. Na samom placu su dostupni priključci za gradski vodovod i trofaznu struju većeg kapaciteta, pogodnu i za zahtevnije potrošače, a nedavno je doveden i gas.
Dodatnu vrednost daje ukopana cisterna zapremine 18.000 litara, koja može imati različite namene. Na placu se nalazi i objekat izgrađen devedesetih godina, u sivoj fazi, površine nešto veće od 70 m² u osnovi, sa montažnim spratom iste kvadrature. Iako zahteva određena ulaganja, predstavlja dobru osnovu za dalje uređenje.
Postupak legalizacije je pokrenut i uredno vođen, bez prepreka za uspešno okončanje, što će u skladu sa važećim propisima uskoro biti rešeno. Prema informacijama Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, plac je namenjen za građenje objekta za porodično stanovanje, ali nudi i mogućnost izgradnje objekata kompatibilne namene – poput komercijalnih sadržaja, uslužnih delatnosti, ustanova socijalne zaštite, dečijih ustanova ili manjih ugostiteljskih objekata sa smeštajem.
Vlasništvo je potpuno uredno (1/1), bez tereta.

Posrednička provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posredničke firme „Etagi com“.

Прекрасный строительный участок, расположенный на южной стороне Авале, с открытым и ничем не перекрытым видом на Космай, который действительно захватывает дух. В течение всего дня участок залит солнцем, а естественную тень создают сосны, кипарисы, туи и ореховые деревья — пространство, которое более трёх десятилетий бережно обустраивалось и сегодня напоминает настоящий небольшой парк.
Участок находится всего в 19,5 км от Теразий, в исключительно удобной локации, позволяющей легко добраться из всех направлений Сербии без необходимости въезда в центр Белграда. Близость новой объездной дороги дополнительно упрощает доступ. К участку ведёт асфальтированная дорога длиной около 350 метров от Авалского пути, что обеспечивает уединение и защищённость от шума и загрязнения.
В месте пересечения подъездной и основной дороги находится автобусная остановка с регулярными городскими маршрутами, а также автобусами компании «Lasta». На участке уже имеются подключения к городскому водопроводу и трёхфазному электричеству повышенной мощности, подходящему для более серьёзных потребителей, а также недавно подведён газ.
Дополнительным преимуществом является подземная цистерна объёмом 18 000 литров, которую можно использовать для различных нужд. На участке также расположен объект, построенный в 1990-х годах, в стадии «серого строительства», площадью чуть более 70 м² в основании, с надстроенным сборным этажом той же площади. Несмотря на необходимость определённых вложений, он представляет хорошую основу для дальнейшего обустройства.
Процесс легализации начат и ведётся должным образом, без препятствий для успешного завершения, что в соответствии с действующим законодательством будет вскоре урегулировано.
Согласно информации Секретариата по градостроительству и строительным делам, участок предназначен для строительства жилого дома для одной семьи, а также допускает возведение объектов совместимого назначения — коммерческих помещений, объектов сферы услуг, учреждений социальной защиты, детских учреждений или небольших гостинично-ресторанных объектов с размещением.
Право собственности полностью оформлено (1/1), без обременений.
Комиссия посредника взимается в соответствии с Общими условиями деятельности посреднической компании «Etagi com».