1-etažna kuća na prodaju, Avalska, 375.000€, 289m²

**Vrčin, Avalska ulica, plac površine 1754 m2, dve kuće, 7.0, 289 m2 sa terasama, PR, EG, ktv, internet, klima, odmah useljivo, renovirano, uknjiženo na 169 m2, podrum, starogradnja. **

U mirnom i zelenom delu Vrčina, gradska opština Grocka, prodaje se prestižno i pažljivo uređeno imanje površine 1.754 m2, smešteno u Avalskoj ulici, na svega 3 km od auto-puta i vrha Avale i 1 km od izletišta Šuplja stena. Lokacija kombinuje privatnost i prirodu sa brzom i praktičnom vezom sa gradom, a centar Beograda udaljen je oko 20 minuta vožnje. Parcela frontalne širine 25 m i dužine 70 m pruža prostrano, osunčano okruženje idealno za porodični život, odmor i boravak na otvorenom.

Kroz impresivnu kapiju od masivnog kovanog gvožđa, ulazi se u uređeno dvorište, potpuno ograđeno zidom visine 2 m. Vrt je oplemenjen zelenilom i voćkama, uz blagi pad terena, koji otvara panoramski pogled ka kući, pozicioniranoj na najvišoj tački imanja. Prostor ostavlja mogućnost za dodatno uređenje - bazen, sportski teren ili relax zonu - po potrebi onoga ko će u njemu živeti.

Glavna kuća je uknjižena na 169 m2, sa ukupnom bruto površinom od 289 m2, uključujući terase. Kuća je kompletno renovirana i odmah spremna za useljenje. Podrum sadrži veliku ostavu, iznad koje se nalazi natkrivena terasa sa direktnim izlazom iz dnevnog boravka. Dnevna zona obuhvata prostran boravak sa zidanim kaminom, trpezariju, kuhinju, ostavu i toalet, dok je spavaći deo funkcionalno izdvojen: četiri komforne sobe i dva elegantna kupatila. Hodnici i kupatila obloženi su mermernim podovima i zidovima, što ambijentu daje luksuz i prefinjen karakter.

Tavanski prostor od 169 m2 trenutno je pristupačan spolja, uz mogućnost uvođenja unutrašnjih stepenica i adaptacije u dodatnu stambenu jedinicu, studio, atelje ili radni prostor.

Grejanje je na pelet uz mogućnost grejanja na struju, a tehnička soba opslužuje oba objekta.

U zadnjem delu dvorišta nalazi se pomoćni objekat od 120 m2 (predat za legalizaciju), povezan širokom terasom sa dvorištem. Sadrži kuhinjsko-trpezarijsko-dnevni prostor, spavaću sobu, kupatilo, prostranu višenamensku prostoriju i tehničku sobu sa sistemom grejanja. Idealno rešenje za goste, starije članove porodice, rad od kuće ili posebnu stambenu jedinicu.

Ceo prostor pruža savršenu harmoniju između luksuza, komfora i prirodnog okruženja. Velika parcela, dve kuće, tavanski prostor sa potencijalom, mermerni podovi i zidovi, zidana ograda, uređeni vrt i panoramski pogled čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu.

CENA: 375.000 EUR

Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt telefon agenta: 063... (prikaži broj telefona)