Na prodaju je izuzetna kuća u mediteranskom stilu, locirana na Smederevskom putu (između Boleča i Zaklopače), na svega 20 km od centra Beograda. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, pozicionirana direktno uz autobusku stanicu (udaljenost svega 20 metara), što pruža odličnu infrastrukturnu povezanost. Prodaju vrši direktno vlasnik (vlasništvo 1/1), sa uredno izmirenim porezima i svim pratećim dažbinama, bez agencijske provizije. Nekretnina je legalizovana, odnosno upisana po novom zakonu "svoj na svome". Kompletna projektna i geodetska dokumentacija Osnovne karakteristike i dvorište
- **Površina placa: **Preko 20 ari, kompletno ograđeno dvorište pod zelenilom i voćnjakom.
- **Garažni prostor: **Dve garaže – jedna zidana u sklopu kuće (25 m² , sa segmentnim vratima na daljinsko upravljanje) i jedna montažna (limena).
- **Zone za odmor: **Tri spoljne terase ukupne površine preko 40 m² , zidani roštilj, kao i masivni zidani sto dužine 10 metara sa klupama iza kuće – idealno za porodična i poslovna okupljanja.
Struktura objekta (Tri nezavisne stambene jedinice) Kuća se sastoji od tri nivoa, organizovana kroz tri kompletno opremljena stana, što je čini pogodnom za život više porodica, izdavanje ili poslovni prostor:
- **Prizemlje (90 m² ukupno): **Obuhvata stan od 36 m² (hodnik, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo), pomenutu garažu od 25 m² i podrum/kotlarnicu od 29 m² .
- **Prvi sprat (80 m² ): **Izuzetno komforan, kompletno opremljen trosoban stan koji krasi unikatni zidani kamin i vrhunski nameštaj.
- **Potkrovlje (80 m² ): **Atraktivan trosoban stan oplemenjen drvenim detaljima i parketom, kompletno opremljen za stanovanje.
Vrhunski kvalitet gradnje i opremljenost
- **Izolacija i fasada: **Kuća je obložena postojanom fasadnom ciglom, sa dodatnom termoizolacijom postavljenom sa zadnje strane pre dve godine.
- **Stolarija: **Ugrađena je najkvalitetnija PVC stolarija na prozorima i aluminijumska stolarija na svim ulaznim vratima. Svi otvori su opremljeni aluminijumskim roletnama i komarnicima.
- **Krovni prozori: **Potkrovlje je opremljeno novim, premium Velux krovnim prozorima sa hidroizolacijom, vazdušnim komorama, bezbednosnim oprugama, roletnama i komarnicima.
- **Enterijer: **Stanovi su opremljeni sa 4 italijanske kuhinje (kupljene u Eurosalonu), kvalitetnim pločastim nameštajem rađenim po meri, francuskim ležajevima, modernim garniturama i kompletnom tehnikom i pokućstvom.
- **Sistem grejanja: **Etažno grejanje na svim nivoima sa kombinovanim sistemom (novi kotao na pelet i kotao na čvrsto gorivo – drva/ubalj). Promena režima grejanja vrši se jednostavnim pritiskom na jednu sklopku.
- **Infrastruktura: **Na kući su pre nekoliko godina zamenjeni svi oluci (ugrađeni najkvalitetniji pocinkovani i plastificirani oluci).
Prirodno okruženje i lokacija Nekretnina se nalazi na jedinstvenoj mikrolokaciji poznatoj po "ruži vetrova" i izuzetno čistom vazduhu. Sa imanja se pruža prelep panoramski pogled na Avalu sa jedne, i grad Beograd sa druge strane. Okružena netaknutom prirodom, šumom, plodnim zemljištem i u neposrednoj blizini Dunava, ova kuća predstavlja pravu oazu mira, izolovanu od gradske buke, a ujedno odlično povezanu sa gradom. Za sve dodatne informacije i zakazivanje termina za gledanje nekretnine, kontaktirajte nas direktno.
