Dvosoban stan za izdavanje, Jelene Mioč 4, 500€, 50m²

Izdaje se dvosoban namešten stan 50 m², Zvezdara

Izdaje se kompletno namešten i renoviran dvosoban stan površine 50 m², na 2. spratu, u ulici Jelene Mioc 4 na Zvezdari.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, dnevne sobe i dve spavaće sobe. U potpunosti je opremljen i poseduje TV, dve klime, frižider sa zamrzivačem, veš mašinu, šporet, TA peć, Spavaće sobe opremljene su komfornim ležajevima namenjenim svakodnevnom spavanju, dok se u dnevnoj sobi nalazi kožni trosed koji po potrebi može poslužiti kao pomoćni ležaj.

Zgrada ima izolaciju i interfon, parking ispred zgrade je slobodan bez zone, okružena je zelenilom što obezbeđuje mir i tišinu. U blizini se nalaze Beo Shopping centar, dve osnovne škole, Vero, Maxi, pošta,

vrtić i dva dečija igrališta. Autobuske linije u krugu od oko 300 m su 21A, 20, 19, 29, 29N, 17, 31, 31N, 38, 38L i 50, dok je udaljenost od Trga republike oko 6 km.

Ugovor na minimum 6 meseci, prednost dugoročnom zakupu, kirija iznosi 500 €, depozit u visini jedne kirije. Troškovi: režije oko 4.000 dinara, struja po potrošnji, TV i internet uvodi zakupac.

Prijava na adresu?

Overa kod notara?

Prijava za porez?

🧾 2. Pametan ugovor

• jasna klauzula o raskidu
• rok za iseljenje
• zabrana prijave boravišta bez pismene saglasnosti
  (ne sprečava 100%, ali pomaže u sporu)

👤 3. Selekcija zakupca

• posao
• ugovor o radu
• porodični ljudi > samci „u prolazu“

Ovo pomaže, ali ne magično:

• kratak rok za plaćanje (npr. do 5. u mesecu)
• jasno da depozit ostaje ako se ne iseli
• ugovorna kazna (pomaže u naplati, ne u iseljenju)
• obaveza mirnog korišćenja
• zabrana podzakupa
• zapisnik o stanju stana

Ali nijedna klauzula ne preskače sud.

Selekcija zakupca – posao, ugovor o radu, preporuka.

1. Kratkiji ugovor (6–12 meseci) – smanjuje rizik.
2. Raskid ugovora zbog neplaćanja – formalno i pisano (to je bitno za sud).
3. Brza reakcija – ne čekaš mesece; čim kasni, ide opomena + raskid.

Ako želiš mirniju opciju

Ako ti je sve ovo previše (i to je legitimno):

• izdaj preko agencije sa njihovom proverom
• ili izdaj firmi (skuplje po porezu, ali stabilnije)
• ili kraći zakup sa većom kirijom