Dvoiposoban stan na prodaju, Liman 3, 154.500€, 65m²

Na prodaju je funkcionalan dvoiposoban stan na izuzetno traženoj i stabilnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija za izdavanje ili dugoročno ulaganje. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, marketi, kao i popularne gradske zone poput Stranda i Ribarskog ostrva, dok su fakulteti, Promenada i SPENS dostupni laganom šetnjom za 15–20 minuta, a centar grada za oko pola sata.

Stan je smešten na osmom spratu uredne zgrade sa liftom, pri čemu nije u pitanju poslednji sprat, što obezbeđuje bolju termoizolaciju i prijatniji boravak tokom cele godine. Orijentacija stana omogućava dobru osvetljenost bez direktnog letnjeg pregrevanja, uz solidan pogled i očuvanu privatnost. Dodatnu vrednost daje veći broj parking prostora u okruženju zgrade, što je značajna prednost za domaćinstva sa više vozila.

Raspored je izuzetno racionalan i prilagođen svakodnevnom životu – dugačak hodnik povezuje sve prostorije, dnevni boravak je optimalnih dimenzija sa izlazom na zatvorenu terasu koja poseduje dodatni prostor za odlaganje, dok su kuhinja i spajz funkcionalno odvojeni. Kupatilo je renovirano prošle godine, a uz stan pripada i ostava na spratu, što dodatno povećava praktičnost prostora.

Zgrada je kvalitetne, starije gradnje, a stan zahteva delimično osveženje parketa, zidova i roletni, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor prilagodi sopstvenim potrebama ili dodatno poveća tržišnu vrednost nekretnine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dugoročno stabilno rešenje ili pametno ulaganje na lokaciji sa konstantnom potražnjom.
Za sve dodatne informacije i zakazivanje prezentacije pozovite 063... (prikaži broj telefona)
Šifra ponude: 1029542
(Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 174)

For sale is a functional two-and-a-half-room apartment located in one of the most sought-after and stable residential areas of Novi Sad, ideal both for comfortable family living and as a secure investment for rental or long-term value growth. In the immediate vicinity there are a school, kindergarten, supermarkets, as well as popular city areas such as Štrand beach and Ribarsko Ostrvo. Universities, the Promenada shopping mall, and SPENS sports center are reachable by a pleasant 15–20 minute walk, while the city center is about 30 minutes away.

The apartment is situated on the eighth floor of a well-maintained building with an elevator and is not on the top floor, which provides better thermal insulation and a more comfortable living environment throughout the year. The orientation ensures good natural light without excessive summer overheating, offering a solid view and preserved privacy. An additional advantage is the large number of parking spaces around the building, a significant benefit for households with multiple vehicles.

The layout is highly rational and adapted to everyday living. A long hallway connects all rooms, the living room is optimally sized with access to an enclosed terrace that includes additional storage space, while the kitchen and pantry are functionally separated. The bathroom was renovated last year, and the apartment also includes a storage room on the same floor, further enhancing practicality.

The building is of quality older construction, and the apartment requires partial refreshing of parquet floors, walls, and shutters, giving the future owner the opportunity to customize the space according to personal preferences or further increase the market value of the property.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a long-term, stable housing solution or a smart investment in a location with constant demand.

For additional information and to schedule a viewing, please call +38... (prikaži broj telefona)
Offer ID: 1029542
(Moj Dom Nekretnine, Novi Sad, Reg. No. 174)

Продается функциональная двухкомнатная с половиной квартира, расположенная в одном из самых востребованных и стабильных районов Нови-Сада. Квартира идеально подходит как для комфортного семейного проживания, так и в качестве надежной инвестиции для сдачи в аренду или долгосрочного вложения. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, а также популярные городские зоны — пляж Штранд и Рыбацкий остров. Университеты, торговый центр Promenada и спортивный комплекс SPENS доступны пешком за 15–20 минут, до центра города — около 30 минут.

Квартира расположена на восьмом этаже ухоженного здания с лифтом и не является последним этажом, что обеспечивает лучшую теплоизоляцию и комфортное проживание в течение всего года. Ориентация квартиры гарантирует хорошее естественное освещение без сильного летнего перегрева, приятный вид и сохраненную приватность. Дополнительным преимуществом является большое количество парковочных мест вокруг здания, что особенно важно для семей с несколькими автомобилями.

Планировка квартиры продумана и удобна для повседневной жизни: длинный коридор соединяет все помещения, гостиная имеет оптимальные размеры и выход на застекленную террасу с дополнительным местом для хранения, кухня и кладовая функционально разделены. Ванная комната была отремонтирована в прошлом году, также к квартире относится кладовая на этаже, что повышает практичность пространства.

Здание отличается качественной постройкой старого типа, а квартире требуется частичное обновление паркета, стен и рольставен, что дает будущему владельцу возможность адаптировать пространство под свои потребности или увеличить рыночную стоимость недвижимости.

Данная недвижимость является отличным выбором для тех, кто ищет долгосрочное и стабильное решение или выгодную инвестицию в районе с постоянным спросом.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +38... (prikaži broj telefona)
Код предложения: 1029542
(Moj Dom Nekretnine, Нови-Сад, рег. № 174)
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)