Ugostiteljski objekat na prodaju, Bratstva i Jedinstva, 2.350.000€, 1193m²

Ovaj kompleks predstavlja poslovnu priliku za investitore ili ugostitelje koji žele gotov sistem sa razvijenim brendom i infrastrukturom.

Lokacija: Rusko Selo, opština Kikinda, u neposrednoj blizini glavnog puta i granice sa Rumunijom, kompleks sa jezerom „Jezero Baja“.
Kompleks se sastoji od tri glavna objekta i zemljišta ukupne površine 3,2 ha.

Restoran – korisne površine 341 m²

• Opremljena kuhinja, šank i dva toaleta
• Restoranski deo sa 130 mesta
• Bašta sa 150 mesta
• Na spratu stan površine približno 100 m²
• Restoran je u punoj funkciji, sa stalnom klijentelom i kompletnim osobljem
• 1.059 Google recenzije, prosečna ocena 4,6
• Grejanje: gas

Sala za proslave – korisne površine 514 m²

• Velika kuhinja opremljena za događaje
• 300 stolica
• Dve rashladne komore (po 10 m²)
• Dve svlačionice
• Prostorija za pripremu mesa
• Prostorija za roštilj na ćumur
• Kancelarija
• Dva velika kupatila
• Grejanje: gas
• Već ugovoreni brojni događaji za 2026. godinu

Motel – korisne površine 431 m²

• 12 soba sa kapacitetom od 30 ležajeva
• Objekat ima upotrebnu dozvolu
• U završenoj konstrukcionoj fazi – omogućava novom vlasniku da enterijer, instalacije i završne radove prilagodi sopstvenim potrebama

Plac i infrastruktura

• Površina placa: 3,2 ha
• Jezero površine 1,7 ha
• Parking kapacitet: preko 100 vozila
• Solarni paneli instalirani 2025. godine (proizvodnja 44 kW)
• Voda: priključak na mrežu + bunar protočnosti 400 l/min
• Kanalizacija: priključena
• Struja: trofazna, dovoljnog kapaciteta za ceo kompleks
• Plac kompletno ograđen i pošumljen drvoredom starim više od 20 godina
• Prilaz direktno sa puta

Objekti su uknjiženi i imaju upotrebnu dozvolu
Vlasništvo 1/1 – fizičko lice

Agencija poseduje pravo na ekskluzivnu prodaju.
Agencijska provizija za posredovanje: 2 % od cene nepokretnosti.

Broker Nekretnine
Broker: Aleksandar

Kancelarija: Karađorđeva 2a, Pančevo