Trosoban stan na prodaju, Birčaninova, 325.000€, 69m²

Savski venac, centar - Birčaninova

3.0, 69m2 (dve terase 4m2 + zastakljena lođa 8m2), 5/6, grejanje na struju, lift, telefon, interfon, podrum

Retko u ponudi!!!

Kompletno namešten, izuzetan i veoma osunčan trosoban stan, trostrano orijentisan sa dve terase i zastakljenom lođom. Nalazi se u samom centru, u Birčaninovoj ulici, u sklopu brojnih monumentalnih građevina koje zajedno čine važnu kulturno-istorijsku celinu i gde se primenjuje bezbednosna kultura.

U zgradi od šest spratova ima ukupno 14 stanova, po dva na spratu, koji su pozicionirani jedan naspram drugog, čime je obezbeđena privatnost i autonomija. Zgrada ima lift, dva odvojena prilaza, kao i veliko dvorište puno zelenila.

Nepokretnost se sastoji od centralno pozicionirane velike dnevne sobe, prostrane spavaće sobe sa dva izlaza, manje sobe, kuhinje i trpezarije, zastakljene lođe, kupatila, ulaznog hodnika i dve terase.

Orijentacija stana je trostrana - istok-zapad i delom sever. Spavaća soba, kuhinja i trpezarija povezane su terasama i gledaju na Birčaninovu, a manjim delom na Sarajevsku ulicu. Manja spavaća soba i zastakljena lođa, koja može da se prenameni u sobu, imaju pogled ka dvorištu. Sva raskoš stana ogleda se u pažljivo organizovanom i iskorišćenom prostoru, dok odabir materijala i nameštaj sjedinjuju prozračnost, prefinjenost, autentičnost i udobnost.

Grejanje je parno, na struju, a u potrebi je Vailant francuski kotao koji, uz pomoć modernih italijanskih radijatora, omogućava zagrevanje prostora za izuzetno kratko vreme, bez obzira na spoljnu temperaturu. Održavanju zvučne i toplotne izolacije doprinosi petokomorna stolarija. Plafoni su spušteni na 2.71m, iako izvorno imaju visinu 2.85m. Spoljni zidovi su masivni, dok su podovi i plafoni obloženi termo i zvučnom izolacijom.

Stan ima i pripadajući podrum, prostran i adaptiran. Novom uredbom znatno je olakšano parkiranje u zoni. Niske su režije stanovanja i ostali troškovi.

Prednost je blizina vrtića, škola, marketa i drugih ustanova. U neposrednoj blizini su TC Galerija, Beograd na vodi, a Knez Mihailova ulica je na 15 minuta hoda.

Uknjižen bez upisane kvadrature, mereno ima 69m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066... (prikaži broj telefona) (licenca br.6305)