Kuća na prodaju, Kumodraška, 198.000€, 127m²

Kuća uknjiženja kao stambeno-poslovni objekat 72m 2 + 30 m 2, vlasništvo 1/1 . Neto površina 127 m2, bruto 170 m2 Poslovni deo (43 m2): Prizemlje - lokal Suteren - magacin lokala i WC Stambeni deo (84 m2): Suteren - ostava, tehnički deo i WC Prizemlje - antre i stepenište Sprat - dnevna soba, kuhinja, kupatilo, soba, terasa Potkrovlje - spavaća i radna soba Natkriveno parking mesto u dvorištu. Zasebni ulazi u stambeni deo objekta iz dovrišta i u lokal sa ulične strane. Objekat izgrađen nov od temelja. Upotrebna dozvola za objekat dobijena 2000. godine. Površina pripadajućeg dela placa ≈ 1 ar, tj. 1/4 od ukupne površine katastarske parcele. Dvorište je zajedničko, ali je urađena fizička deoba (pravosnažno rešenje). Trofazana struja (sa odvojenim borjilom za stan i lokal). Grejanje: etažno na toplotnu pumpu vazduh-voda (niski režijski troškovi). Hlađenje: tri klima uređaja. Kablovska TV + optički internet + fiksni telefon. Kontrola pristupa - interfon sa kamerom + sigurnosna kamera. Objekat ostvaruje prihod (od izdavanja lokala) Mogućnost prenamene poslovnog dela u stambeni prostor (moguće povezati) Agencijska provizija 2%