2-etažna kuća za izdavanje, Zemunski Kej, 2.000€, 146m²

Издаје се и дуплекс са пословним простором поред Дунава, идеалан за фирму, где власник ради и живи горе. 146 кв.м.+ тераса 16 кв.м.

Опис некретнине:

Ова јединствена некретнина мешовите намене налази се у срцу Земунског Кеја, на само 50 метара од сликовите реке Дунав. Некретнина садржи врхунски канцеларијски простор у приземљу и два спрата пространог стамбеног простора.

Детаљи о канцеларији/пословном простору:

• Одлична локација у приземљу, савршена за остављање одличног утиска

• Приближно 55 м² отвореног плана, идеално за стварање модерног радног простора

• Посебан улаз са малом спољном чекаоницом, савршено за клијенте

• Модерни садржаји, укључујући клима уређај

• Погодно за пословне људе, стартапове и мала предузећа која траже стилски и функционалан простор

Детаљи о стамбеном простору:

• Посебан бочни улаз из канцеларије, пружајући јасну разлику између посла и приватног живота

• Два спрата пространог дневног боравка, нудећи довољно простора за опуштање и забаву

• 2. спрат: дневна соба од 47 м² са модерном кухињом (укључујући машину за прање судова) и модерним купатилом са машином за прање веша

• 3. спрат: 44 м², са две потпуно опремљене спаваће собе са модерним гардероберима

• Простори за одлагање у ходнику и модерна купатила са грејалицама

• Велика спаваћа соба са дрвеним рустичним креветом величине „queen size“ и софом за 2 особе; велики ТВ и зид за одлагање у коцкама

• Мања спаваћа соба са модерним зидним ормаром са огледалом и брачним креветом; компјутерски сто

• Потпуно опремљена модерним садржајима, укључујући клима уређај у свакој соби

• 2 телевизора

Карактеристике локације

• 50 м од реке Дунав и 5 км живописне променаде, идеално за шетаче и тркаче

• Окружено са преко 200 барова, ресторана и кафића на обали реке, нуди живахан ноћни живот и гастрономску сцену

• Историјска архитектура и шарм, мешавина традиционалних и модерних елемената

• Близина центра града Београда, са лаким везама јавним превозом

• Паркови и зелене површине, укључујући Земунски парк и Гардош парк

• Локални догађаји и фестивали, као што су Земунски фестивал и Дан реке Дунав

• Минимално трајање закупа: 1 година до 5 година

• Депозит: 2 месечне закупнине

Кућа се издаје преко посредника. Регистраски број 1819. Агенцијска провизија 50 % од прве закупнине.

Property Description

This unique mixed-use property is situated in the heart of Zemunski Key area, just 50m from the picturesque River Danube. The property features a prime ground floor office space and two floors of spacious residential living.

Office/Commercial Details

• Prime ground floor location, perfect for making a great impression

• Approximately 55 sqm of open-plan space, ideal for creating a modern workspace+ terrace 16 sq.m.

• Separate entrance with a small outside waiting area, perfect for clients

• Modern amenities, including air conditioning

• Suitable for professionals, startups, and small businesses looking for a stylish and functional space

Residential Details

• Separate side entrance from the office, providing a clear distinction between work and personal life

• Two floors of spacious living, offering ample room for relaxation and entertainment

• 2nd floor: 47 sqm living room with modern kitchen (including dishwasher) and modern bathroom with washing machine

• 3rd floor: 44 sqm, featuring two fully furnished bedrooms with modern wardrobe cabinets

• Hallway storage spaces and modern bathrooms with heaters

• Large bedroom with wooden rustic-style queen-size bed and sofa for 2; large TV and storage wall in cubes

• Smaller Bedroom with modern wall mirror closet, and queen-size bed;computer table

• Fully furnished with modern amenities, including air conditioning in every room

• 2 TVs for entertainment

Location Highlights

• 50m from the River Danube and 5km scenic promenade, perfect for walkers and joggers

• Surrounded by over 200 riverfront bars, restaurants, and cafes, offering a vibrant nightlife and dining scene

• Historic architecture and charm, blending traditional and modern elements

• Proximity to Belgrade city center, with easy public transportation links

• Parks and green spaces, including Zemunski park and Gardos park

• Local events and festivals, such as the Zemunski festival and River Danube Day

Entire building Rental Details 146 m2

• 2,000 €/month entire bld - 146m2 --

office office/commercial 55 m2 and 2 bedroom residential 91 m2

• Minimum lease duration: 1 year up to 5 years

• Security deposit: 2 months

The house is rented through an agent. Registration number 1819. Agency commission 50% of the first rent.