Trosoban stan na prodaju, Piva Karamatijevića, 148.000€, 60m²

NA PRODAJU – TROSOBAN STAN • BRAĆE JERKOVIĆ

Retka struktura • Zdrava zgrada • Top urađen krov • Minimalni troškovi

Ako tražite stabilan, porodičan stan sa pravom trosobnom strukturom i kontrolisanim mesečnim troškovima — ovo je nekretnina koju vredi pogledati.

✦ RETKA I ZDRAVA STRUKTURA

Sve prostorije imaju ulaz iz hodnika — najtraženiji raspored u stanovima ove kvadrature.

Stan sadrži:

• dve odvojene, normalne spavaće sobe
• svetao dnevni boravak
• posebnu kuhinju (bela tehnika nova)
• kupatilo
• ostavu
• lođu
• kompletnu novu PVC stolariju

Idealno za porodicu, ali i za izdavanje (2–3 osobe, studentkinje, zaposleni).

✦ VRHUNSKA HIDROIZOLACIJA KROVA – NIKAD VLAGE

Krov je rađen pre oko 3,5 godine, sistemom ELASTIK RUBBER 4MS, jednim od najboljih materijala za ravne krovove.

Izvedeni radovi uključuju:

• skidanje gazećeg sloja do čiste betonske ploče
• pranje, čišćenje i priprema podloge
• sanacija svih pukotina hidroizolacionim gitom
• formiranje holkera po sistemu bazena
• ugradnja otparivača (evropski standard)
• obrada slivnika
• dva sloja hidroizolacije
• dupla PVC folija
• vraćen gazeći sloj

Rezultat:
– nikada nije bilo prokišnjavanja
– zimi i leti suvi zidovi
– iznad stana je betonska ploča od ~50 cm + izolacija
– nema tuđih instalacija nad glavom
– mir i sigurnost

✦ PORODIČAN STAN – ČUVAN I NEIZNAJMLJIVAN

U stanu je jedna porodica živela 15 godina i podigla troje dece.
Stan je vođen domaćinski: čist, stabilan, nikad nije bio kratkoročno iznajmljivan niti izrabljen.

✦ TROŠKOVI — VEOMA NISKI

• održavanje: oko 500 RSD
• minimalna potrošnja struje kada niko ne boravi: oko 900 RSD
• grejanje ekonomično
• ostalo standardno i nisko

Bez skrivenih troškova — sve je pod vašom kontrolom.

✦ INVESTICIJA KOJA SE BRZO VRAĆA

Zbog dobre strukture i dve odvojene sobe:

• renta za dve studentkinje: 600–700 €
• velika potražnja u ovom delu grada
• svako ima svoju privatnost
• lako se izdaje i porodicama i zaposlenima

Odlična opcija i za život i za investiciju.

✦ ODLIČNA POVEZANOST – FAKULTETI BLIZU

Saobraćaju linije:

• 25 (i noćna linija)
• 18
• 50

Odlična veza sa:

• FON-om
• Saobraćajnim fakultetom
• Pravnim, ETF-om, Filološkim, Filozofskim i celim potezom oko Vukovog spomenika

Linijom 25 ste za 5–6 stanica kod Kalenića / centra grada.

✦ LOKACIJA – MIR, FUNKCIONALNOST I SVE NA KORAK OD STANA

Na 1 minut od stana su:

• vrtić
• škola
• pijaca
• park i igralište
• mali tržni centar
• svi marketi
• ogroman javni parking (uvek ima mesta)

Naselje je uređeno, mirno i praktično — idealno za ljude koji žele normalan život bez gradske gužve, a sa savršenom povezanošću.