Četvorosoban stan na prodaju, Cara Dušana, 410.000€, 130m²

• Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude četvorosoban salonski stan od 130m2, smešten u srcu Dorćola, jednoj od najstarijih i najautentičnijih beogradskih četvrti.

• Stan se nalazi u ulici Cara Dušana, na idealnoj gradskoj lokaciji – svega 300 metara od Kalemegdana i 300 metara od Tržnog centra Rajićeva, uz neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja: škola, vrtića, prodavnica, banaka, javnog prevoza, kafića i restorana.

• Smesten je na drugom spratu održavane zgrade stare gradnje i dvostrano je orjentisan.

• Struktura stana: 4 velike sobe, hodnik, kuhinja, pomoćne prostorije, 2 kupatila, terasa.

• Stan je u izvornom stanju i zahteva kompletno renoviranje, što je idealna prilika da ga budući vlasnik adaptira u skladu sa sopstvenim željama i potrebama.

• Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za stanovanje, poslovni prostor ili investiciju, zbog svoje izvanredne lokacije, fleksibilnog rasporeda i potencijala za adaptaciju.

• Stan je projektovan kao klasičan salonski prostor, sa velikim i svetlim sobama, karakterističnim visokim plafonima i mogućnošću uređenja u reprezentativan dom, kancelarijski prostor ili više manjih jedinica.

• Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je mogućnost da se podeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice, jer postoje fizičke i prostorne mogucnosti za dva ulaza.

• Uknjižen

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti

• Kontakt telefoni  011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

Ikat real estate has the opportunity to offer you a four-room salon apartment of 130m2, located in the heart of Dorćol, one of the oldest and most authentic neighborhoods in Belgrade.

The apartment is located in Cara Dušana Street, in an ideal city location - only 300 meters from Kalemegdan and 300 meters from the Rajićevo Shopping Center, with close proximity to all key facilities: schools, kindergartens, shops, banks, public transport, cafes and restaurants.

It is located on the second floor of a maintained building of old construction and is oriented on two sides.

Structure of the apartment: 4 large rooms, hallway, kitchen, utility rooms, bathroom.

The apartment is in its original condition and requires complete renovation, which is an ideal opportunity for the future owner to adapt it according to his own wishes and needs.

This property represents an exceptional residential, commercial or investment opportunity due to its outstanding location, flexible layout and potential for adaptation.

The apartment is designed as a classic salon space, with large and bright rooms, characteristic high ceilings and the possibility of being arranged into a representative home, office space or several smaller units.

One of the key advantages of this property is the possibility to divide it into two completely independent residential units, as there are physical and spatial prerequisites for two entrances.

Registered

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documentation, applying for a home loan, drawing up a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, record of handover, help with declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Mediation in Traffic and Leasing of Real Estate

Contact phones: 011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

Агентство недвижимости Ikat предлагает вам четырехкомнатную квартиру-салон площадью 130 м2, расположенную в самом сердце Дорчола, одного из старейших и самых аутентичных районов Белграда.

Квартира расположена на улице Cara Dušana, в идеальном месте города - всего в 300 метрах от Kalemegdan и в 300 метрах от торгового центра Rajićevo, в непосредственной близости от всех ключевых объектов: школ, детских садов, магазинов, банков, общественного транспорта, кафе и ресторанов.

Она расположена на втором этаже сохранившегося здания старой постройки и ориентирована на две стороны.

Структура квартиры: 4 большие комнаты, коридор, кухня, подсобные помещения, ванная комната.

Квартира находится в своем первоначальном состоянии и требует полной реконструкции, что является идеальной возможностью для будущего владельца адаптировать ее в соответствии со своими собственными желаниями и потребностями.

Эта недвижимость представляет собой исключительную жилую, коммерческую или инвестиционную возможность благодаря своему выдающемуся расположению, гибкой планировке и потенциалу для адаптации.

Квартира спроектирована как классическое салонное пространство с большими и светлыми комнатами, характерными высокими потолками и возможностью переоборудования в представительский дом, офисное помещение или несколько меньших помещений.

Одним из главных преимуществ этой недвижимости является возможность разделить ее на две полностью независимые жилые единицы, поскольку есть физические и пространственные предпосылки для двух входов.

Зарегистрировано

Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает: исследование, необходимое для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявления на получение ипотечного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, регистрацию передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, инфостанции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости

Контактные телефоны: 011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

Ikat 房地产公司诚邀您入住一套 130 平方米的四室沙龙公寓，该公寓位于贝尔格莱德最古老、最地道的街区之一——多尔科尔 (Dorćol) 的中心地带。

公寓位于卡拉杜萨纳街 (Cara Dušana Street)，地理位置优越，距离卡莱梅格丹 (Kalemegdan) 和拉吉切沃购物中心 (Rajićevo Shopping Center) 仅 300 米，毗邻所有主要设施：学校、幼儿园、商店、银行、公共交通、咖啡馆和餐厅。

公寓位于一栋维护良好的老建筑的二楼，朝向两侧。

公寓结构：4 个大房间、走廊、厨房、杂物间和浴室。

公寓保持原有状态，需要全面翻新，这为未来的业主提供了一个根据自己的意愿和需求进行改造的理想机会。

该房产地理位置优越、布局灵活且具有改造潜力，是绝佳的住宅、商业或投资机会。

该公寓设计为经典的沙龙空间，房间宽敞明亮，挑高天花板，可布置成独立住宅、办公空间或多个小型单元。

该房产的主要优势之一是可以将其分隔成两个完全独立的住宅单元，因为两个入口的物理和空间条件已具备。

已注册

中介佣金为约定购买价格的 2%，包含：寻找合适房产的必要调查、协助谈判、文件审核、申请房屋贷款、起草合同/初步购买合同、安排交接、办理交接登记、协助申报绝对权利税及可能的免税、更换电力、信息站、水、燃气用户……以及《房地产买卖和租赁中介法》规定的所有其他服务。

联系电话： 011... (prikaži broj telefona) 、 011... (prikaži broj telefona) 、 060... (prikaži broj telefona)