Petosoban stan na prodaju, Patrijarha Varnave, 300.000€, 137m²

U srcu Vračara, gde se gradski duh susreće sa spokojem zelenila, nalazi se Čuburski park – zelena oaza urbanog Vračara. Na svega nekoliko koraka uzdiže se veličanstveni Hram Svetog Save, dok lepe fasade i krovovi Vračara nose duh starog Beograda. Ulica patrijarha Varnave je jedna od ulica koja zadržava intimnu atmosferu Vračara, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini ključnih sadržaja – škola, vrtića, prodavnica, kafea i restorana, kulturnih institucija i odličnih saobraćajnih veza.Upravo u ulici Patrijarha Varnave, neposredno uz Čuburski park, predstavljamo vam prostran dupleks uknjižene površine 137 m², smešten na četvrtom, poslednjem spratu zgrade iz 1931. godine, dok je deo u kome se stan nalazi nadograđen 1999. i renoviran 2008. godine.Dve velike terase ukupne površine oko 40 m² nisu uključene u navedenu kvadraturu stana. Terase pružaju impresivne poglede – ka Čuburskom parku, Hramu Svetog Save i krovovima Vračara – i predstavljaju višefunkcionalan otvoreni prostor koji se može urediti za uživanje, rad, baštovanstvo ili druženja.Struktura stanaPrvi nivo:Prostran dnevni boravakOdvojena kuhinjaVelika trpezarija – idealna za porodične obrokeManja spavaća sobaKupatiloOstavaDrugi nivo:Tri spavaće sobeKupatiloDve terase – jedna orijentisana ka ulici, druga ka dvorištuGrejanje u stanu je etažno, a na svakom nivou se nalazi po jedna klima jedinica. Zgrada trenutno nema lift, ali postoji mogućnost njegove ugradnje iz unutrašnjeg dvorišta. Stan zahteva određena ulaganja, što ostavlja prostor novom vlasniku da ga uredi po sopstvenim potrebama i ukusu. Stan nudi retku kombinaciju lokacije, prostora i pogleda – ušuškan između zelenila i istorijskog šarma Vračara, a istovremeno na korak od svih važnih sadržaja.