Četvorosoban stan na prodaju, Bulevar Nemanjića, 413.976€, 173m²

Stambeno - poslovni objekat, spratnosti Po+P+8, gradi se na veoma traženoj lokaciji između Bulevara Nemanjića i Bulavara Zorana Đinđića, u ulici Vase Albanca br. 7, blizu osnovne škole Ćele Kula, Vojne Bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, međugradske autobuske stanice, pijace i nekoliko trgovina. Penthouse broj 45 na osmom spratu, površine 172,49 m², pruža savršen spoj luksuza, prostranosti i funkcionalnosti.
Prostrani dnevni boravak od 35,93 m², povezan s kuhinjom, stvara idealan prostor za druženje i uživanje u panoramskom pogledu.
Dve terase – jedna od 41,88 m² i natkrivena terasa od 8,54 m² – nude savršen ambijent za opuštanje u vašoj ličnoj oazi.
Stan ima tri komforne spavaće sobe koje omogućavaju privatnost i udobnost, dok garderober unosi dodatnu funkcionalnost.
Dva moderno opremljena kupatila i zaseban WC zadovoljavaju potrebe savremenog načina života.
Uz dodatne pogodnosti poput vešeraja i ostave, ovaj penthouse odiše praktičnošću i stilom.
Savršen izbor za one koji žele da spoje sofisticiranost i komfor na vrhunskoj lokaciji.

Objekat je gradjen po najvisim evropskim standardima sa posebnim osvrtom na udobnost boravka unutar stambenog prostora kao i licne zaštite stambenih jedinica putem sistema “Jablatron” Ključne prednosti:

1. Izgradnja same konstrukcije je sagradjena od masivnih medjuspratnih betonskih ploča poduprtih armirano betonskim stubovima.
2. ⁠Fasadni zidovi su gradjeni od termo blokova d=20cm sa posebnom pažnjom na kritičnim tačkama pri suceljavanju zidova kako bi se zadovoljili svi seizmički parametri (dodatni betonski stubovi). 3. ⁠Unutrašnji pregradni zidovi između stanova su gradjeni silikatnim blokom “Silka 175 NF” a unutrašnji pregradni zidovi između soba “Silka 115NF” proizvedeni na bazi prirodnih mineralnih sirovina. Glavne katakteristike upotrebe konkretnih materijala su: negorivost,izražena otpornost na vremenske uslove kao i otpornost na svakodnevno korišćenje (promaja,trenutna vlaga u zimskim mesecima,klimatizacija prostora) izrazite čvrstoće i istrajnosti. Zahvaljujući savremenim materijalima i sistemima gradnje, poput Silka kalcijum silikatnih blokova, može se ostvariti idealna zvučna izolacija od minimum 56db.
3. Na podovima je uradjena termosilent zaštita prenošenja zvuka i toplote,preko koje je izliven monolitni cementni estrih sa svim potrebnim plastifikatorima.
4. ⁠Podne obloge su najsavremeni hrastov parket na teritoriji jugoistocne evrope sa dokazanim kvalitetom i garancijom od 30god pre prvog hoblovanja.
5. ⁠U kupatilima je ugradjena najsavremenija linija keramike “tilezza” i uz pomoć našeg projektno-dizajnerskog tima smo dosli do luksuza kojeg nema u svakodnevnoj ponudi na tržištu.
6. ⁠Stolarija je poseban dragulj našeg objekta a Vašeg buduceg doma. Prozori na spavacim sobama su izradjeni od aluminijumskih profila “Elvial 5600 i troslojnog stakla” dok je dnevni boravak oplemenjen luksuznim podizno kliznim portalom izradjenim od aluminijuma profila “Elvial 6800 i troslojnog stakla” posebna pažnja je posvećena gubitcima toplote pa smo vodjeni time na svim prozorima i portalima ugradili lajsnu od 20mm.
7. U svim stanovima je ugradjen sistem “Jablatron” pomoću kojeg je moguca daljinska kontrola prozorskih roletni kao i prvi stepen obezbedjenja ulaska u stan daljinskom komandom zaključavanja.
   9.⁠Mogućnost dva nezavisna sistema, a to je toplotna pumpa vazduh-vazduh u multi split sistemu uparenom sa parapetnim unutrašnjim jedinicama koje i greju i hlade + električni kotao zadužen iskljucivo za podno grejanje.

Kupcu stana pruža se mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 6.000eur i garažnog mesta po kupoprodajnoj ceni u iznosu od 12.000eur + PDV.

Cena stana iznosi 376.345,00 eur + PDV, odnosno 413.976,00 eur sa PDV-om.

Objekat je završen u konstruktivnom smislu, a planirani završetak svih radova i useljenje je najkasnije oktobra 2025. godine.