Poslovni prostor na prodaju, Lazarevac, 4.200.000€, 7600m²

Opis oglasa

Velelepni hotelsko-rekreativni i poslovni kompleks sa zatvorenim i otvorenim bazenima; izvrsno za medicinske i wellness usluge, lovački i sportski turizam, kockarnice, skupove i kongrese; mogućnost prenamene i dogradnje objekta
Na manje od sat vremena vožnje od Beograda, pozicioniran na brežuljkastom terenu, sa prelepim panoramskim pogledom na okolne planine Rudnik, Maljen i Divčibare i savršeno uklopljen u prirodno okruženje, nalazi se ovaj biser turističke ponude.
Multifunkcionalni centar prostire se na 2,5 hektara i čine ga hotel sa  wellnes i spa zonom, otvoreni aqua park,  parkinzi, a postoji mogućnost dodatne kupovine benzinske pumpe sa poslovnom zgradom i prodavnicom, auto servisa i još 6,0 hektara zemljišta, uz doplatu.
Hotelski objekat ima 6 nivoa:
Prva dva nivoa su spa i wellness zona, sa prirodnim osvetljenjem, u okviru koje se nalaze dva zatvorena bazena, četiri hidromasažne kade za više osoba, slana soba, salon za masažu, tri vrste saune (dve finske, infracrvena i parno kupatilo), dva tepidarijuma, prostori za tuširanje i presvlačenje, bar... Sva oprema je vrhunskog sistema izrade i održavanja, od renomiranih svetskih proizvođača. Bazeni imaju posebne tehničke prostorije koje omogućavaju lak pristup prilikom servisiranja, a sistem za prečišćavanje je vrhunskog kvaliteta italijanskog proizvođača Astral pool.
U prizemlju hotela nalaze se ulazni lobi, recepcija, toaleti, dve svečane sale kapaciteta 120 i 420 mesta, kuhinja, blokovi za osoblje i spremišta. Svi podovi su obloženi prvoklasnim granitom, sa intarzijama umetničkog nivoa, a u svečanim salama granitom su pokriveni svi radijatori, sa oborenim uglačanim ivicama. Kuhinja je vrhunskog kvaliteta, poseduje termo blokove za pripremu različitih vrsta hrane (posno, mrsno, halal, roštilj, vege), minusne i plusne komore, blok za obradu mesa, tri haube, blok za osoblje. Instalirana snaga za kuhinju je 100 kw.
Na sledeća tri sprata nalaze se sobe, apartmani, stanovi za osoblje... ukupno 40 jedinica. Holovi su obloženi granitom, kao i svako kupatilo. Na prvom spratu smešten je poseban poslovni centar, sa lobijem, kongresnom dvoranom i konferencijskim salama.
Aqua park zauzima površinu od 15000 m2, poseduje tri otvorena bazena, tri hidromasažne kade, slapove, tri tobogana, igralište za decu, prostoriju za obezbeđenje, bar, kompletan plažni program. Podne pokrivke su protivklizne, estetski lepe, a higijenski sigurne.
Infrastruktura je odlična: pored gradskog sistema vodosnabdevanja, kompleks ima svoj bunar sa protokom od 300.000 litara na 24h,  trafo 400 kw, agregate; grejanje na toplotne pumpe za bazene, unutrašnji sistem centralnog grejanja i hlađenja, radijatore i ventilaciju, video nadzor sa 100 kamera, pp centralu, internet predajnik i sl.
Kompleks poseduje dva parkinga,   pomoćni objekat sa garažnim mestima,  kao i niz mogućnosti za unapređenje i proširenje delatnosti (diskoteka, heliodrom i sl.). Izuzetno je pogodan za sportski, kongresni, lovni, medicinsko – estetski i wellness turizam.
Postoji mogućnost delimične isplate kupoprodajne cene kroz druge nekretnine uz doplatu, kao i mogućnost fazne isplate cene. 
Agencijska provizija 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Menadžer prodaje Olivera Milivojević 065 2446 449. Oznaka na karti je informativnog karaktera.
 
Magnificant hotel-recreation and business complex with indoor and outdoor pools; excellent for medical and wellness services, hunting and sports tourism, gambling, meetings and congresses – possibility of extention of facilities
Less than an hour's drive from Belgrade, positioned on a hilly terrain, with a beautiful panoramic view of the surrounding mountains Rudnik, Maljen and Divčibare and perfectly integrated into the natural environment, is this pearl of the tourist offer.
The multifunctional center covers 2.5 hectares and consists of a hotel with a wellness and spa area, an open aqua park, parking lots, and there is the possibility of additionally purchasing a gas station with an office building and a store, a car service and another 6.0 hectares of land, with an additional fee .
 
The hotel has 6 levels:
The first two levels are the spa and wellness area, with natural lighting, which includes two indoor swimming pools, four multi-person hydromassage tubs, a salt room, a massage parlor, three types of saunas (two Finnish, infrared and steam baths), two tepidarium, areas for showering and changing, bar.
 
The Aqua Park occupies an area of ​​15,000 m2, has three outdoor swimming pools, three hydromassage tubs, waterfalls, three slides, a playground for children, a security room, a bar, and a complete beach program. Floor coverings are non-slipery, aesthetically pleasing, and hygienically safe.
The infrastructure is excellent: in addition to the city's water supply system, the complex has its own well with a flow of 300,000 liters per 24 hours, a 400 kw transformer, aggregates; heating with heat pumps for swimming pools, internal system of central heating and cooling, radiators and ventilation, video surveillance with 100 cameras, pp central, internet transmitter, etc.
The complex has two parking lots, an auxiliary building with garage spaces, as well as a number of opportunities for the improvement and expansion of activities (disco, heliport, etc.). It is extremely suitable for sports, congress, hunting, medical - aesthetic and wellness tourism.
There is a possibility of partial payment of the purchase price through other properties with an additional payment, as well as the possibility of phased payment of the price.
Agency commission 2% of the agreed purchase price.
Sales manager Olivera Milivojević 065 2446 449. The pin on the map is informative, not precize.