Lokal na prodaju, Bulevar Oslobođenja, 425.000€, 102m²

Vračar / Autokomanda – Bulevar oslobođenja

Na prodaju kompletno renoviran poslovni prostor ukupne merene površine 102 m², na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji.

Lokal je idealan za različite vrste delatnosti: ugostiteljstvo, uslužne delatnosti, kancelarije, maloprodaju, salone, ordinacije i dr.

Struktura prostora:

102 m² prizemlje

Veliki izlog ka ulici – 10 metara

2 mokra čvora

Stanje:

Lokal je potpuno renoviran – bez ikakvih ulaganja

Zamenjene kompletne elektro i vodovodne instalacije - po najvišim standardima

Nova rasveta, podovi i završna obrada zidova

Posebna prednost:

Instalirana profesionalna ugostiteljska ventilacija, sprovedena direktno do krova zgrade (idealno za restorane, kafiće i koncepte sa kuhinjom)

Lokacija:

Izuzetno visok priliv pešačkog saobraćaja

Lokal se nalazi na ulici koja povezuje desetine autobuskih i tramvajskih linija

Na dnevnom nivou pored lokala prođe par desetina hiljada ljudi

Odlična vidljivost i pristupačnost

Lokal je spreman za rad odmah – idealna investicija koja donosi zaradu od prvog dana. Očekivani period povrata investicije je oko 10 godina, što predstavlja fantastičan rezultat na globalnom nivou, a naročito u Srbiji imajući u vidu aktuelne cene nekretnina.

Ispod lokala postoji i prostor od 43m2 u suterenu koji je renoviran, koji se može koristiti kao dodatni poslovni prostor ili magacinski prostor, čak se može koristiti i kao stambeni. U taj prostor se može ući direktno iz lokala ili sa ulice. Moguće je kupiti i taj prostor uz doplatu, ali kupovina nije obavezna.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ

Врачар / Аутокоманда

Продаётся полностью отремонтированное коммерческое помещение общей измеренной площадью 102 м², расположенное в исключительно оживлённом и хорошо просматриваемом месте.

Помещение идеально подходит для различных видов деятельности: общественное питание, сфера услуг, офисы, розничная торговля, салоны, медицинские кабинеты и др.

Структура помещения:

102 м² — первый этаж

Большая витрина на улицу — 10 метров

2 санузла

Состояние:

Помещение полностью отремонтировано — дополнительных вложений не требуется

Полностью заменены электропроводка и водопровод — по самым высоким стандартам

Новое освещение, напольные покрытия и чистовая отделка стен

Особое преимущество:

Установлена профессиональная вентиляция для заведений общепита, выведенная напрямую на крышу здания

(идеально подходит для ресторанов, кафе и концепций с кухней)

Локация:

Очень высокий пешеходный трафик

Помещение расположено на улице, соединяющей десятки автобусных и трамвайных маршрутов

Ежедневно мимо помещения проходят десятки тысяч людей

Отличная видимость и удобный доступ

Помещение полностью готово к немедленному началу работы — идеальная инвестиция, приносящая доход с первого дня. Ожидаемый срок возврата инвестиций составляет около 10 лет, что является отличным показателем на мировом уровне и особенно в Сербии, учитывая текущие цены на недвижимость.