Lokal na prodaju, Svetolika Rankovića, 730.000€, 465m²

Jedinstvena ponuda, na prodaju stambeno poslovni prostor u centru Kragujevca, spratnosti Po+Pr+3S. smešten na uglu dve ulice sa placem za parking. Objekat je moderno projektovan i gradi se od kvalitetnog materijala, a zamišljen je da svojim izgledom i pozicijom bude upečatljiv. Samu strukturu objekta čine podrumski deo površine od 50 m2, zatim prizemlje gde je planiran poslovni prostor, lokal površine 70 m2, visine 6 metara tako da daje mogućnost obrazovanja galerije od 80m2, a povezan je sa podrumom, gde ima mokri čvor, kao i na galeriji. Lokalu bi pripadala i terasa ispred lokala površine od 60 m2, i dok ne prodje bulevar (planirano je širenje ulice) i dodatni deo dvorišta na korišćenje u površini od 150 m2. Postoji mogućnost uz doplatu i kupovine prostorije na placu površine 16m2 koja je planirana da se koristi kao magacin.
Na svakom spratu, projektovani su stanovi površine od 90 m2, na svakom spratu po jedan, sa po jednim parking mestom za svaki stan. Stanovi se mogu lako podeliti na dve manje jedinice, po želji kupca.
Grejanje za ceo objekat je na gas podno, sa zasebinm priključkom za svaku jedinicu, keramika granitna, antracit stolarija, lift mehanizam za balkonce, klima uređaj, dva kupatila u svakom stanu, toalet…. Zadnja etaža projektovana je kao povučeni sprat i na njoj se nalazi stan površine 65 m2, plus terasa površine 50 m2. Spercijalna ponuda za firme i ljude zainteresovane za biznis.
Objekat se može kupiti i u celini, i obrazovati kao hostel, ugostiteljski objekat sa prenoćištem ili klinika, ali i za IT sektor, jer daje mogućnost da se podrum uradi kao kuhinja, sam lokal kao kafić i recepcija, a galerija i spratovi da se urade kao zasebne spavaće sobe/apartmani (mogućnost 12-15 soba u zavisnosti od veličine), uz dogovor sa investitorom oko radova za privođenje konkretnoj nameni i popusta u ceni, kao i uvodjenje u gradjevinsku dozvolu, bez obaveze plaćanja poreza, kao suinvestitora. Investitor nije u sistemu PDV-a, a kupac je u obavezi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, ukoliko ne ispunjava uslove zakonom propisane za oslobađanje. Kupac je u obavezi plaćanja agencijske provizije u iznosu od 2% od neto kupoprodajne cene. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h.Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: [email protected], usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034... (prikaži broj telefona) i 060... (prikaži broj telefona) . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.