Vreme čitanja: 6 minuta
Kako izgleda život podstanara u Srbiji danas? Najnovije istraživanje portala 4zida pokazuje kolike kirije plaćaju građani, koliko im to opterećuje budžet i sa kojim problemima se najčešće suočavaju.
Preskupi stanovi, nesrazmerna visina kirije u odnosu na lokaciju, povećanje cene zakupa bez najave, stari nameštaj i bela tehnika, samo su neki od najčešćih nedostataka na koje se žale podstanari u Srbiji. To su ukazali u istraživanju koje je sproveo specijalizovani portal za oglašavanje nekretnina 4zida.
Podstanari u Beogradu uglavnom smatraju da se teško nalaze stanovi koji su renovirani, na pristojnoj lokaciji, a da je cena stanarine u skladu sa platama u Srbiji. Smeta im i zadiranje u privatnost. Kao posebne probleme navode diskriminaciju po pitanju kućnih ljubimaca.
Podstanari koji iznajmljuju nekretnine van Beograda uglavnom se žale da su stanovi neuređeni i zapušteni. Takođe kažu da stanodavci ne ulažu u njihovo renoviranje. Ukazuju na neadekvatno grejanje i buku iz komšiluka, zbog loše izolacije.
Koliko košta život podstanara u Srbiji?
Visoke cene su dominantan problem podstanara u Srbiji, bez obzira da li nekrentinu iznajmljuju u Beogradu ili van glavnog grada. Na to je ukazalo više od 80% ispitanika.
Podstanari u Beogradu smatraju da su cene kirije previsoke. Čak 60,7% njih se izjasnilo da su potpuno nerealne u odnosu na plate. U unutrašnjosti je taj jaz malo manji, pa je 51,4 odsto, odnosno svaki drugi anketirani rekao da su stanarine preskupe.
Rezultati ankete 4zida su pokazali i da svaki četvrti podstanar(25%) u Beogradu daje više od pola plate za kiriju. 23,6% izdvaja do 30% plate za stan, a 44,3% od 30% do 50% svoje zarade. U unutrašnosti je situacija malo drugačija, pa čak 85,9% podstanara izdvaja za kiriju do 50 odsto zarade.
Kada je u pitanju mesečna kirija, većina podstanara koji ne žive u Beogradu kiriju plaća do 300 evra (69,2%). Beogradski podstanari imaju veće budžete, s obzirom da su i kirije značajno veće.
U Beogradu je 36,4% podstanara u kategoriji građana koji kiriju plaćaju između 300 i 500 evra. Čak 10% ispitanika ima budžet za kiriju koji je veći od 500 evra. 7,1 odsto stan plaća više od 700 evra mesečno.
U mestima van prestonice, taj procenat je značajno manji i svega 7,6 odsto plaća kiriju više od 500 evra.
Kad kirija diktira životne planove
Koliko cena kirije utiče na one koji iznajmljuju nekretnine, pokazuje i podatak da se čak 90 odsto ispitanika u Beogradu i 83,2% u ostatku Srbije izjasnilo da su bili primorani da zbog toga menjaju svoje životne planove.
Da li podstanari imaju ugovor o zakupu?
Oko 60% podstanara koji su učestvovali u anketi izjasnilo se da su potpisali ugovor o zakupu.
Zabrinjavajuće je što čak oko 40 odsto nema potpisan ugovor. Ugovor koji bi trebalo da štiti i prava stanodavaca i podstanara.
Anketa je pokazala i da većina podstanara smatra da zna svoja prava.
Međiutim, nije zanemarljiv ni broj onih koji su se izjasnili da uopšte ne znaju koja prava imaju kao podstanari. Čak 15% zakupaca u Beogradu i oko 17% u unutrašnjosti.
Koliko dugo se traži stan za iznajmljivanje?
U Beogradu je dodatni problem nedovoljna ponuda kvalitetnih nekretnina za izdavanje. Na to se požalilo čak 31,4 odsto anketiranih građana, dok je u unutrašnjosti taj procenat manji i iznosi 24,3 odsto.
Podstanari u Beogradu u proseku duže traže odgovarajući stan, u odnosu na ljude koji iznajmljuju nekretnine u ostatku Srbije.
Prema podacima iz ankete, 42,2% ispitanika odgovorilo je da je van Beograda pronašlo odgovarajući stan za manje od mesec dana.
U prestonici je tek 32,1 odsto onih koji su imali sreću da pronađu smeštaj kakav su želeli u prvih mesec dana.
Beograd ima veći procenat dugih pretraga. Gotovo svaki treći ispitanik, odnosno 29,3%, je odgovarajuću nekretninu za iznajmljivanje tražio duže od šest meseci.
Pogledaju i 30 stanova da bi našli pravi
Čak 29,3 % ispitanika odgovorilo je da su morali da pogledaju više od 30 nekretnina, pre nego što su izabrali odgovarajući stan.
Tačno 35% stanara pronašlo je odgovarajući smeštaj za iznajmljivanje, a da su pregledali do pet stanova. U unutrašnjosti taj procenat je malo veći i iznosi 38,4%.
U nekim od odgovora na pitanja 4zida, vidi se da postoji ogroman jaz između visokih cena i kvaliteta koji su nudi. Zakupci većinom ukazuju da visina kirije i depozita nije srazmerna sa lokacijom, stanjem nekretnine i njenom opremom. Napominju da se dešava i da vlasnici u novi stan unesu stari nameštaj i aparate, a da traže kiriju kao da je sve potpuno novo.
Kada su u pitanju međuljudski odnosi, smeta im što stanodavac ne poštuje privatnost i u odsustvu podstanara ulazi u stan. Zatim što ne daju ugovor o zakupu i što ne prijavljuju stanare.
Istraživanje je pokazalo da među podstanarima ima i onih koji su zadovoljni i nemaju primedbe, ni na gazde, ni na komšiluk, ali većina ističe da bi cene stanovanja svakako mogle biti niže i više usklađene sa platama.