4zida-logo

79.900 €99.900 €


Cena:
79.900 €
Cena po m2:
291 € / m2
Površina:
275m²
Broj etaža:
3 etaže
Plac:
6a plac
Uknjiženost:
uknjiženo
Grejanje:
etažno grejanje
Tip kuće:
Samostalna kuća
Stanje:
uobičajeno stanje
Godina izgradnje:
1999. godine
Parking:
2 parking mesta, u dvorištu zgrade
Infrastruktura:
dvorište, tavan, podrum, terase (3), lođa
Unutrašnje prostorije:
kupatila (3), toaleti (3)
Nameštenost:
namešteno
Opremljenost:
telefon, kablovska, internet, TV, klima, ventilacija, veš mašina, kuhinjski elementi, sudo mašina, frižider, zamrzivač, šporet, ležaj, plakar
Oglas kreiran:
Kreiran pre 4 godine16.11.2016 (22:09)
Oglas proveren:
Proveren pre 20 dana15.02.2021 (20:18)
Moguće video razgledanje nekretnine

Opis oglasa

Prodajem poslovno-stambeni objekat od 333 m2 bruto i 275 m2 neto, na 6 ari placa, na samom uglu Ovcanskog puta i 1013. nove ulice u Borci – Palilula – Beograd na 12 km od centra Beograda, sa lokalom u prizemlju i dva IV-sobna stana na spratu i potkrovlju. Front do Ovcanskog puta oko 23 metra. Prizemlje nije jednosoban stan prema skici nego lokal. Deo placa sa lepom bastom i vocem. Lokal moze da bude prodavnica ali i neki servis a dva IV sobna stana za dve porodice. Kuca se nalalazi na oko 1 km od novog puta koji vodi ka Zemunu i ka Pancevackom putu i sto se tice saobracaj za one koji imaju kola ima izuzetan polozaj. Postoji instalacija za etazno grejanje u prizmelju i prvom spratu. Poslovno-stambeni objekat je legalizovan i uknjizen u Katastru. Resenje postalo izvrsno 18.06.2017.g. a radi se o gradskom gradjevinskom zemljistu. Na daljini od oko 400 metara ka Ovci, izgradjeno i useljeno naselje za izbeglice u kome je izgradjeno postrojenje za preciscavanje otpadnih voda, tako da ce ova zgrada za 1 - 2 godine biti prikljucena i na kanalziaciju. Saljem vam fotografije kuce i placa i skice prostorija po nivoima i kopiju Resenja o uknjizenju u Katastar. Mogucnost pored postojeceg, dogradnje novog objekta velicine 20 x 7,5 m = 150 m2 x 3 nivoa = 450 m2 Pored kuce Putem za Ovcu prolaze autobusi GSB-a 105 i 105 L. Videti sliku 03a a iz Ovce sa zeleznicke stanice polazi BG voz na svakih pola sata. Vrednost placa 30.000 evra a ostatak od 69.900 : 275 m2 = 254 evra za m2 poslovnog i stambenog prostora. Cena 254 evra je bez uracunavanja ukupno 600 m2 placa na kome se nalazi kuca. Kada bi neko danas hteo da gradi ovakav objekat da bi dobio dozvolu morao bi da plati za opremanje gradjevinskog zemljista a radi se o V zoni, po 8.600 din/m2 a to je dodatno oko 24.000 evra. Kada se od 69.900 odbije 24.000 evra ostaje 45.900 evra podeljeno sa 275 m2 = 167 evra po m2. Izuzetno povoljno za velicinu i lokaciju objekta.

Kontakt oglašivača

Slika oglašivača
3-etažna kuća za prodaju, Borča, 275 m2, uknjižena. Stanje - uobičajeno, etažno grejanje, ima terasu, ima lođu, ima kupatilo, ima toalet. Ima parking mesto, u dvorištu.