Četvorosoban stan na prodaju, Glavna, 280.000€, 143m²

📍 Lokacija: Glavna ulica, strogi centar Zemuna

📐 Površina: 142,54 m²

💶 Cena: 305.000 € (opremljen stan)

🔄 Moguća zamena: Za manji stan ili dva manja ukupne kvadrature od min. 95 m², bez doplate za novogradnju min. 85 m² sa liftom/VPR

Opis nekretnine:

U ponudi je jedinstven, luksuzan četvorosoban stan u najstrožem centru Zemuna, smešten u zaštićenoj istorijskoj zgradi, sa izuzetnom zvučnom i termo izolacijom (zidovi debljine 60 cm). Stan je površine 142,54 m², nalazi se na 2. spratu (bez lifta) i predstavlja savršen spoj autentičnog ambijenta i modernog luksuza.

🛋️ Raspored:

• Dnevni boravak – 58 m²
• Tri spavaće sobe
• Radna soba / galerija
• Dva toaleta
• Ostava i brojni ugradni ormari od punog jasenovog drveta

Karakteristike:

• Enterijer: ručno rađen nameštaj od punog jasena
• Tehnika: Inox uređaji – Siemens, Samsung, LG, AEG
• Grejanje: Etažno – ekonomično
• Internet: Optika (600 Mb/s)
• Orijentacija: Istok-zapad, obilje prirodne svetlosti
• Niski mesečni troškovi
• Dva električna brojila
• Kompletno renovirane instalacije (2016.)
• Zgrada sa obnovljenom fasadom i krovom, dekorativno osvetljenje, planirana obnova ulaza

Lokacija i okruženje:

Nalazi se na elitnoj lokaciji u Glavnoj ulici, u mirnom delu centra Zemuna, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini:

• pijaca, škole, dom zdravlja, bolnica
• opština, pošta, policija
• hipermarketi, kafići, restorani
• Zemun park, Madlenianum, Kej
• parking u ekstra zoni

Mogućnosti zamene:

Moguća zamena za:

✅ Manji stan uz nadoknadu razlike u kvadraturi

✅ Dva manja stana ukupne kvadrature od min. 95 m²

✅ Stan u novogradnji (min. 85 m²) – bez doplate, obavezno sa liftom ili na VPR / 1. sprat, zbog starije osobe (89 godina)

🎯 Poželjne lokacije za zamenu:

• Novi Beograd: Blokovi 66A, 9A, 11C, Stari/Novi Merkator, Hotel YU, Zelena avenija, Retenzija
• Zemun: svi pristupačni delovi

📞 Za više informacija, slike i zakazivanje razgledanja – kontaktirajte nas.