Dvosoban stan na prodaju, Trgovačka 8, 192.000€, 60m²

Prodaje se prelep, kompletno i luksuzno renoviran komforan dvosoban stan, lako adaptabilan u dvoiposoban, u najatraktivnijem delu Čukarice – Trgovačkoj ulici, na tromeđi Banovog brda, Žarkova i Julinog brda, samo par minuta hoda od trgovina, restorana, škola, vrtića i javnog prevoza. Stan se nalazi u urednoj i održavanoj zgradi, koja ima čak tri lifta, od kojih je jedan veliki – teretni.

Ovaj prostran i svetao stan na perfektnoj lokaciji ima sve što vam je potrebno za udoban i moderan život, idealan je za svakoga ko želi lokaciju blizu svih važnih sadržaja - samce, parove, porodice sa decom, ili kao investicija za izdavanje.

Stan je dvostrano orijentisan – dnevna soba, trpezarija, terasa i spavaća soba su istočno orijentisani, sa fantastičnim pogledom na Trgovačku ulicu i Košutnjak. Zgrada je dovoljno uvučena, od Trgovačke ulice je deli niz drvoreda, pa je stan miran i tih.

Pored zgrade se nalazi veliki parking, koji je nije zoniran.

Stan je kompletno renoviran, čist, uredan i odmah useljiv, nalazi se na idealnom sedmom spratu od devet. Prilikom renoviranja je ogromna pažnja posvećena svakom detalju: kompletno su zamenjene strujne i vodovodne instalacije, zamenjena unutrašnja i spoljna stolarija, urađeni su podovi, zidovi, kupatilo.

Što se tiče spoljne stolarije, postavljena je najkvalitetnija nemačka kömmerling šestokomorna stolarija, koja je fenomenalan izolator buke, toplote i hladnoće. Lođa je zastakljena aluminijumskim kliznim prozorima, svaki prozor na stanu ima rol komarnike koji se po potrebi spuštaju.

U kupatilu su na podu ugrađene granitne neklizajuće pločice, otporne na sve udarce, tuš kabina je pravljena po meri, od najkvalitetnijeg kaljenog stakla debelog 8 mm. Neograničena topla voda, direktno iz toplovoda.

Rasveta u dnevnoj sobi i trpezariji je najkvalitetnija eglo rasveta, sa led dimerima i dimabilnim sijalicama, pa se može podešavati u zavisnosti od potreba i situacija.

Ugradni nameštaj je napravljen po meri, tako da je iskorišćen svaki milimetar stana: dva velika američka plakara, jedan manji plakar, cipelar, tv polica i komoda, police za knjige.

Stan poseduje dve nove inverter klime od kojih je jedna samsung wind-free, a druga hisense sa hepa filterom, koje su servisirane početkom marta 2026. godine.

Celokupna opisana oprema stana, uključujući i nameštaj pravljen po meri, je uključena u cenu i ostaje kupcu!

Prostorije: predsoblje, trpezarija, kuhinja, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, velika terasa. Po potrebi, trpezarija se lako pretvara u još jednu sobu, čime stan postaje dvoiposoban! Stan ima pripadajući podrumski prostor.

Grejna površina 55 m2 + terasa 5m2, koja nije ušla u uknjiženu kvadraturu.

Stan je uknjižen u katastru 1/1 na trenutnog vlasnika, na stanu je upisana hipoteka na ime obezbeđenja stambenog kredita, koja se prilikom transakcije briše, tako da se stan prodaje kupcu bez tereta, odnosno sa mogućnošću da kupac upiše svoju hipoteku, ukoliko je kreditni.

POSEBNA UŠTEDA ZA KUPCA: pored toga što nema agencijske provizije, prodavac je za kupca obezbedio posebnu pogodnost u vidu kompletne pravne podrške advokata kroz celu transakciju.

Za više informacija ili za zakazivanje pregleda stana, pozovite.

VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/W5WrkwxnGso