Dvosoban stan na prodaju, Njegoševa, 204.750€, 43m²

Na prestižnoj lokaciji, u zgradi na skveru Njegoševe i Alekse Nenadovića, kod čuvene bašte restorana Lovac, prodaje se izvanredan stan na trećem spratu.

Zgrada je veoma solidne gradnje, vojna, građena neposredno posle rata, salonskog tipa, odlično održavana, sa velikim, otmenim ulazom iz Njegoševe koji vodi prema šarmantnom atrijumu i drugom ulazu iz A. Nenadovića. Poseduje lift. Na svakom spratu se nalaze po dva stana.

Stan je dvostran (SZ/JI), po strukturi dvosoban, salonske visine, izuzetno funkcionalnog rasporeda. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije i sve prostorije imaju prozore. Velika dnevna soba sa trpezarijom ima pogled na zelenilo i baštu restorana Lovac (u pravcu malo prometne ulice A. Nenadovića). Komotno kupatilo, mala kuhinja i spavaća soba sa zastakljenom lođom gledaju na lepo, veliko unutrašanje dvorište sa autentičnim ambijentom beogradskih fasada i krovova.

Stan je kompletno renoviran, sve instalacije i prozori su zamenjeni, urađeno je novo kupatilo i kuhinja i sigurnosna vrata. Hrastov parket je obnovljen, u odličnom je stanju, kao i unutrašnja stolarija. Komotna lođa je zastakljena ali pruža mogućnost kompletnog otvaranja (šiber sistem). S obzirom na vrhunski kvalitet gradnje i stolarije i na poziciju stana (ušuškan), grejanje je isključivo putem inverter klima, što troškove režije čini izuzetno niskim (u rezervi ima malu TA peć). Uknjižen je na korisnu površinu 43m2, bez lođe od 2.5m2, tako da je ukupna merena površina stana 45.5m2.

Stan je opremljen sa puno ukusa novim nameštajem i tehnikom koji ulaze u cenu stana. Pored veoma atraktivne lokacije sa mnoštvom urbanih sadržaja koje nudi centralni Vračar, krasi ga veoma prijatna atmosfera, optimalna osvetljenost, udobnost i mir.

Idealan je za život, izdavanje ili kao sigurna investicija.

Agencijska provizija je 2%