Petosoban stan na prodaju, Trg Republike, 598.000€, 140m²

Na prodaju je razrađen biznis apartmanskog smeštaja u samom centru grada, na svega 100 metara od Trga, u neposrednoj blizini bioskopa Balkan i buduće glavne metro stanice.

Objekat ostvaruje visoku popunjenost od oko 95%, sa ocenama gostiju 8.7, dok se cene noćenja kreću u rasponu od 35€ do 70€, u zavisnosti od perioda i tipa apartmana.

Smeštaj se sastoji od četiri potpuno odvojene apartmanske jedinice, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo i nezavisan pristup putem zajedničkog hodnika:

Prvi apartman (cca 25 m²) izdavaja se po tome što poseduje đakuzi, kao i potpuno opremljenu kuhinju.
Drugi apartman (cca 30 m²) karakterišu veliki segmentni prozori koji vode ka prostranom balkonu, uz kuhinju.
Treći apartman (cca 20 m²) koncipiran je kao komforna hotelska soba.
Četvrti apartman (cca 40 m²) ima balkon sa pogledom na Narodno pozorište, odvojenu kuhinju i kupatilo sa kadom i bideom.

Ukupna površina stana iznosi 142 m², od čega je 109 m² uknjiženo, dok je ostatak u procesu uknjižbe. Nalazi se u zgradi sa liftom.

Apartmani su opremljeni kvalitetnim materijalima i savremenom opremom:
brazilski parket, aluminijumska stolarija, španska keramika
sigurnosna vrata (Bosal)
svaki apartman ima smart ulaz (šifra/otisak prsta)
američke plakare, zasebnu klimu i sistem za toplu vodu
veš mašine i potpuno opremljene kuhinje sa modernim mehanizmima
krevete rađene po meri (king/queen dimenzije)
Ukupna ulaganja u opremanje prelaze 150.000€, pri čemu se vodilo računa o svakom detalju – od nameštaja do kompletne prateće opreme (posteljine, peškiri, posuđe, sredstva za održavanje itd.).

Projekat je realizovan u saradnji sa arhitektom i uz konsultacije sa profesionalnim hostom, što je rezultiralo potpuno optimizovanim poslovanjem. Sistem izdavanja je organizovan putem self check-in opcije, bez potrebe za stalnim prisustvom recepcije, ali uz mogućnost njenog uvođenja.

Apartmani se trenutno uspešno izdaju preko platformi Booking i Airbnb, uz mogućnost preuzimanja postojećih naloga i kontinuiteta poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicionu priliku, sa već razvijenim i stabilnim prihodom u jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije.

Agencija: Kuća i stan DOO,
Hadži Prodanova 14/1,
Beograd/Vračar,
Reg. br. agencije: 1564