Dvosoban stan na prodaju, Kraljice Marije 2, 251.372€, 57m²

Na jednoj od najzanimljivijih gradskih lokacija za život, u središtu svih zbivanja i fakulteta, a nadomak Tašmajdanskog parka, nalazi se ova nekretnina. Zgrada ima lift, trafika prekoputa radi non-stop, nekoliko restorana-kafića u blizini, dom zdravlja, banka, gradska uprava i pošta prekoputa, vrtić, škole, pijaca, fakulteti, kopirnice, prodavnice na 50 metara...

Nije prizemlje, nije poslednji sprat. Stan je dvostran (severoistok - jugozapad), ima kupatilo (4,86m2) ,kuhinju sa trpezarijom (6.85 m2), veliku spavaću sobu (18 m2) i veliku dnevnu sobu (19 m2) sa lođom (3,3m2), od koje bi mogle da se naprave dve identične manje spavaće sobe. Sve prostorije su povezane centranim hodnikom (5 m2), a obe sobe su opremljene klima uređajma. Svi uređaji su relativno novi i ulaze u cenu, osim ličnih stvari, slika televizora, pojačala i zvučnika. Stan je ušuškan, veoma topao i ima prelep pogled na ulicu Starine Novaka i Kraljice Marije. Komšije su uglavnom starosedeoci koji gledaju svoja posla, pomognu kada im se obratite za pomoć i znaju da se jave u hodniku. Vodovod, cevi, elektricne instalacije i kablovi, kuhinja, nameštaj, kupatilo, klime - sve je novo.

Pored zajedničke ostave u prizemlju gde se može ostaviti biciklo, stan poseduje i dva podruma, a zgrada, koja je sagrađena 1961.godine, pored atomskog skloništa, koje se nalazi dva sprata ispod prizemlja, poseduje i dvorište u kome je zabranjeno parkiranje vozila, radi mira i tišine stanara. Svaki sprat je opremljen PP aparatima. Lift je u funkciji. Interfon i ulazna brava rade. Zgrada ima zajedničku terasu na poslednjem spratu odakle se pruža veličanstven pogled na grad.

Stanu su potrebni novi prozori (kompletna zamena prozora sa novim PVC šestomomornim prozorima sa daskama, komarnicima je 3160 EUR.) Alu-drvo prozori su 7481eur. Opcionalno se mogu zameniti i radijatori novim alu radijatorima, što je oko 1000 EUR, ali se to ne preporučuje od strane majstora. Takođe parket je od slavonskog hrasta širokog formata. On je zdrav, ali je izgreban na nekoliko mesta.

Cena mesečnih troškova je oko 11.000 infostan, oko 5500 struja, 2000 internet i tv, i 500 dinara parking zona ukoliko koristite automobil.

Stan je uknjižen na 52 kvadrata grejne površine, a ukupno sa lođom ima 57.13 kvadrata korisne površine (59.27m2 bez pregradnih zidova, odnosno 67.24 m2 građevinskih kvadrata) , vodi se 1/1 na vlasnika, i moguće ga je kupiti iz kredita.

Ukoliko vam se dopada, pozovite, a mi ćemo se potruditi da u što kraćem roku organizujemo gledanje nekretnine.

Kapara 10%. Mesec dana rok za iseljenje.

AGENCIJE STOP

Srećna kupovina, Miljan