Garsonjera na prodaju, Kisačka 42A, 57.000€, 21m²

Prodaje se garsonjera u Novom Sadu, u Kisačkoj ulici, na prvom spratu, direktno od vlasnika, bez agencijske provizije. Skroz funkcionalan stan površine 21m2, sa dobrim rasporedom i odnosom veličina prostorija. Nalazi se na prvom spratu, u maloj zgradi u dvoristu i samim tim je dobro izolovan od ulične buke. Grejanje i topla voda idu preko gasnog kotla u zgradi, tako da se ostvaruje značajna ušteda na računima za grejanje u odnosu na klasično centralno grejanje i grejanje vode u bojleru. Prozori u sobi, kao i veliki prozor u kupatilu obezbeđuju dobru cirkulaciju vazduha, kao i to da stan dobije dovoljno prirodnog svetla.

Objekat je uknjižen kao poslovni prostor, što stvara dodatne mogućnosti za izdavanje ili obavljanje određenih delatnosti.

U vlasništvu je 1/1, bez zabeležbi ili tereta, i naravno, bez dugova po računima za komunalije.

PS - Pošto je par ljudi izrazilo zabrinutost jer je objekat uknjižen kao poslovni prostor, a zbog toga što misle da su računi daleko veći nego na objektima koji su uknjizeni kao stambeni, napisaću par reči i o tome. Struja u objektu se tarifira kao struja za domaćinstva, ne plaća se po komercijalnoj tarifi. Što se tiče godišnjeg poreza on je za prošlu godinu iznosio 7000din, što je neznatno više nego za stambeni prostor. Poslovni prostor možete bez previše muke prenameti u stambeni (za razliku od objekata koji su uknjizeni kao garaža), dok stambeni u poslovni vrlo teško.

Lokacijski je odlično pozicioniran, u blizini su škola, vrtić, dom zdravlja, prodavnice, kafići, restorani, autobuska stajališta. . .

Primeri udaljenosti nekih bitnijih objekata i ustanova od zgrade:

Velika Maxi prodavnica. . . . .30m

Osnovna škola "Kosta Trifković.. . 230m

Vrtić Zvončica . . . . . . .500m

Autobusko stajalište linija 1 ,8 i 21. . . .100m

Dom zdravlja "Jovan Jovanović Zmaj". .400m

Železnicka i glavna bus stanica . . . . . . . 900m

Centar grada (pešačka zona) ....900m

TC Big . . . . . . . . . . 1,9km