Trosoban stan na prodaju, Šafarikova, 177.000€, 73m²

Neki stanovi se kupuju zbog kvadrata. A neki zbog osećaja da si “na pravom mestu”. Ovaj u Šafarikovoj je baš taj.

U zgradi koja je pod zaštitom države (što se vidi čim priđeš), na adresi koja je bukvalno centar centra, Šafarikova ulica, nalazi se dupleks od 73 m² koji ima onu retku stvar: raspored koji stvarno radi.

Stan ima 73 m² i nije klasičan „trosoban“, nego dupleks na dve etaže — što u praksi znači:
dole živiš, gore odmaraš. I to je luksuz koji većina stanova u centru nema.

Priča o dva nivoa (i o tome zašto je to genijalno)

Dole je jedan veliki, svetao open space: kuhinja, trpezarija i dnevna soba – sve povezano, ali ne zbijeno. Tu je i kupatilo i dovoljno mesta za plakare i odlaganje, da život ne izgleda kao stalna borba sa stvarima.

Drvenim stepenicama penjete se na gornju etažu stana.

Gore… gore je mir. Dve spavaće sobe i još jedno kupatilo.
I ta podela na dve etaže pravi ogromnu razliku: dok si dole, živiš i primaš ljude. Kad se popneš gore, tvoja privatnost i mir.

Stan je kompletno sređen i spreman za useljenje. Okrečen, parket izlakiran, sve u ispravnom stanju, uđeš i živiš.

E sad mana, koja je ustvari filter za prave kupce?

4. sprat, bez lifta. — to je ono što ovaj stan čuva od slučajnih.
Četvrti sprat daje ti više mira, više privatnosti i bolji pogled, a zgrada ostaje ono što jeste: autentična gradska dama, ne “stambeni kompleks”.

Plus, imaš najpošteniji bonus u životu: svaki dan malo kondicije, bez članarine. 🙂

I sad ono što je posebno zanimljivo:

Ovo nije samo stan. Ovo je i odličan prostor za posao.

Zbog lokacije i rasporeda, ovaj dupleks je idealan kao:

• poslovni prostor za firmu (dole recepcija/sastanci/open space, gore kancelarije ili zona za fokus)
• kreativni studio / agencija / advokatska kancelarija / konsultantske usluge
• ili kao stan na dan — jer u Šafarikovoj ljudi ne traže prenoćište, nego iskustvo grada, a dupleks raspored je “wow faktor” koji pravi razliku u ocenama i popunjenosti.

Ovo je jedan od onih prostora gde možeš da zamisliš i jutarnju kafu pre posla i sastanak sa klijentom u istom kadru — samo promeniš raspoloženje, ne adresu.

Za koga je ovo stan?

• Za one koji žele strogi centar, ali bez kompromisa na raspored.
• Za porodicu koja hoće tri sobe u centru (da, može).
• Za par koji hoće open space dole + privatnost gore.
• Za one koji žele investiciju u lokaciju koja ne stari — Šafarikova nije trend, nego konstanta.

Ako ti je bitno da bude centar, da ima karakter, da je odmah useljivo, i da uz stan dobiješ i opciju ozbiljne poslovne upotrebe ili investicije, javi se i zakaži gledanje.
Poslaću ti sve detalje i dogovaramo gledanje — bez žurbe, ali sa pažnjom koju ovakav stan zaslužuje.

Sanja i Vladimir, Real House doo, ekskluzivni posrednici za prodaju stana,

Kontakt