Trosoban stan na prodaju, Ledine, 178.000€, 60m²

Ne volim da hvalim svoje, ali ovaj put ću morati.

1/1 vlasnik, bez ikakvog tereta, hipoteke ili zabeležbi. Moguća je kupovina kako za keš, tako i putem stambenog kredita.

Odmah useljiv!

ZGRADA

Sigurno jedna od lepših i kvalitetnijih zgrada na Ledinama / Novi Surčin — bez kiča, elegantnog i svedenog dizajna koji odgovara različitim ukusima.

Zgrada se nalazi na gotovo idealnoj, mirnoj lokaciji — u neposrednoj blizini glavne ulice, a ipak dovoljno udaljena od buke i saobraćaja.

Reč je o novijoj gradnji, smeštenoj u tihoj i urednoj ulici u kojoj preovlađuju porodične kuće. Ulica je jako siroka, što je velika prednost za ovu lokaciju.

Sama zgrada je izgrađena na placu od 10 ari i kompletno je ograđena. Sto predstavlja značajnu prednost, naročito za porodice sa malom decom.

Hodnici u zgradi su izuzetno prostrani (širine oko XX metara), dok je samo stepenište širine 4 metra, što dodatno doprinosi osećaju komfora — prava retkost u današnjoj gradnji, gde je često fokus isključivo na kvadraturi stanova.

Zgrada poseduje parking prostor iza objekta sa ukupno 16 parking mesta — svaki stan ima svoje pripadajuće mesto,oznaceno brojem stana. Ulaz i izlaz su organizovani kružno, sa dve kapije na daljinsko upravljanje.

STAN

Stan ima ukupnu površinu od 60m², po strukturi je trosoban (3.0) — 56,3 m² grejne površine + terasa od 3,7 m².

Dvostrano je orijentisan:

jug (dnevna soba)

zapad (spavaće sobe)

Ova orijentacija čini stan izuzetno svetlim i prijatnim za boravak.

Raspored je vrlo funkcionalan i lako prilagodljiv različitim potrebama. Stan se sastoji od:

• hodnika

• kupatila sa kvalitetnim sanitarijama i keramikom

• Komforne spavace sobe

• Decije sobe

• kuhinje izradjene po meri (drvolux) (u okviru dnevne sobe, odvojene zidom)

• Prostran dnevni boravak

-Terasa sa lepim i cistim pogledom. Bez da nekom gledate u prozor.

Stan je uredan i odlično održavan, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se namešten, sa svim stvarima koje se trenutno nalaze u njemu, što ga čini idealnim kako za porodičan život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Spoljna stolarija je VEKA PVC, petokomorni prozori sa kvalitetnim komarnicima.

Podovi su obloženi hrastovim parketom većeg formata, lakiranim mat lakom.

Grejanje je etažno, na električni kotao snage 6 kW, sa veoma niskim i pristupačnim mesečnim troškovima. Stan poseduje odličnu termoizolaciju — čak i kada se ne boravi u njemu nekoliko dana tokom zime, temperatura retko pada ispod 21°C.

Pritisak vode je konstantno dobar u svim periodima, što može biti izazov u pojedinim delovima Ledina.

Komšiluk čine dobri i porodični ljudi sa decom, što dodatno doprinosi lepom kvalitetu života.

DODATNE INFORMACIJE

Prodaja direktno od vlasnika — bez obavezne agencijske provizije od 2%.

Moguća je svaka vrsta provere stana od strane vašeg advokata, agencije ili druge vama poverljive osobe.

ZA AGENCIJE :

Ukoliko imate zainteresovane klijente, slobodno me kontaktirajte kako bismo napravili fer i posten dogovor na zadovoljstvo svake strane.