Četvorosoban stan na prodaju, Ledine, 491.550€, 226m²

Prodaja celog sprata (tri jedinice kao celina)

Investiciona prilika - Tri stambeno-poslovne jedinice kao celina na trećem spratu, odlična lokacija.

Na prodaju kompletan treći sprat luxuznog stambeno-poslovnog objekta, koji se sastoji iz tri odvojene jedinice – dve stambene i jedne poslovne, ukupne površine 201 m² + 25 m² neuknjižene terase. Prodaje se isključivo kao celina.

Struktura:

Poslovni prostor – 109 m² (u funkciji stana, trenutno izdat)

Stan 1 – 67 m² + 25 m² neuknjižena terasa

Stan 2 – 25 m²

Dodatne informacije:

Objekat je legalizovan.

Svi prostori su već iznajmljeni pouzdanim stanarima, sa ugovorima koji traju 2 godine. Moguce je korigovati ugovore na godinu dana.

Mesečni prihod od izdavanja iznosi 1.800 €

Zgrada poseduje geo termalne solarne sisteme, pa su mesecni troskovi za struju niski. Objekat je luksuzno opremljen, a zgrada je stara 3,4 godine.

Odlična investicija sa trenutnim povratom.

Ova nekretnina je idealna za investitore koji žele da odmah ostvare pasivan prihod, bez dodatnog ulaganja. Nalazi se na Ledinama, u blizini marketa Maxi i Hollywoodland aqva parka. Autobuske linije: 71, 72, 604, 603, 601, 610

Продажа всего этажа (три квартиры целиком)

Инвестиционная возможность - Три жилых и коммерческих помещения целиком на третьем этаже, отличное расположение.

Продается весь третий этаж элитного жилого и коммерческого здания, состоящего из трех отдельных помещений - двух жилых и одного коммерческого, общей площадью 201 м² + 25 м² незарегистрированной террасы. Продается исключительно целиком.

Структура:

Офисное помещение - 109 м² (в функции квартиры, в настоящее время сдается в аренду)

Квартира 1 - 67 м² + 25 м² незарегистрированной террасы

Квартира 2 - 25 м²

Дополнительная информация:

Объект легализован.

Все помещения уже сданы в аренду надежным арендаторам, договоры действуют до июня 2027 года.

Ежемесячный доход от публикации составляет 1800 евро

В здании установлены геотермальные солнечные системы, поэтому ежемесячные расходы на электроэнергию низкие. Объект роскошно оборудован, а зданию 3,4 года.

Отличная инвестиция с немедленной окупаемостью.

Тихая часть города, хорошее сообщение.

Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, которые хотят получать пассивный доход немедленно, без дополнительных инвестиций. Она расположена в Ледине, недалеко от рынка Мере и аквапарка Hollywoodland. Автобусные маршруты: 71, 72, 604, 603, 601, 610