Jednosoban stan na prodaju, Sedamnaestog Oktobra 65, 57.000€, 25m²

Komforna garsonjera na visokom prizemlju, dobro odrzavane trospratne zgrade sa interfonom,gradnja iz 2003. god. Od prostorija ima sobu, odvojenu kuhinju, kupatilo i veliku terasu duž celog stana, zastakljenu pvc stolarijom. Vrlo pogodan za preuredjivanje i mogucnost dodatne trpezarije ili sobe. Osuncana celog dana sa pogledom na BIG Rakovica,Manastir i kamenolom.Bez terasa komsija,priroda,potpuna privatnost.

Povoljna i kvalitetna investicija u odnosu na ono sto se nudi na trzistu.Idealno za studente, mladi par ili penzionere ili za izdavanje,vrlo se traži za tu namenu.Niski rezijski troskovi (porez na stan godisnji 6000 rsd ( za ovu godinu sam platila), infostan 1500),fixni prikjucak,sprovedena optika za internet.Jako lepo mesto za življenje.

Stan je od prvog vlasnika,od moje majke i ja sam ga nasledila.Kupljen je u izgradnji i vrlo je malo korišćen.U blizini su Maxi, Osnovna skola, Gimnazija,Muzička škola,Nov Dom zdravlja LB i vise autobuskih linija.Uz stan idu svi kuhinjski elementi, frizider, bojler,veš mašina,lcd televizor,ima i klima,ali treba videti šta joj je,nešto joj fali ;-) Takodje stan ima svoju podrumsku prostoriju.

Stan je uknjižen na jednog vlasnika(mene) i upisan u katastru,ne kao 1/1,već kao idealni i jedinstveni deo etaže (sprata na kome se nalazi).Što znači da na našem spratu ima 5 stana u ukupnoj površini od 156 m2 i svako ima svoj jedinstven,idealan deo u kvadraturi koju je kupio,svako je jedini vlasnik svoje kvadrature.Pa zato nije 1/1,nego 22/156. Dakle pet stana na spratu imaju ukupno 156 m2,gde je moj stan 22m2 uknjiženih,a realno fizićki ima27 m2,što se može videti na slikama da je vrlo komforna garsonjera. Tada,u to vreme kada si svi gradili,investitori su

imali manje troškove,da jedan sprat bude jedan stan podeljen na idealne delove odnosno stanove..Takodje svi stanovi u toj zgradi mogu preći u status 1/1,potrebno je da zgrada (sve komšije) izvedu geometra i laboranta,ali obzirom da je svako od nas u zgradi jedini uknjiženi vlasnik svog stana,rekli su mi da ne žele da se "mlate",jer nema potrebe.. To je jedini razlog zašto samo keš kupci.

Molim samo ozbiljne kupce koji se razumeju da je ista stvar u pitanju samo proformulisana papirološki na drugačiji način i znaju o čemu govorim,što sam se i potrudila da što jednostavnije pojasnim u ovom opisu da me kontaktiraju.Za bilo koju nedoumicu ili dodatnu informaciju stojim na raspolaganju.Takodje,sve možete proveriti sa svojim advokatom kao i u katastru kao i putem moje kompletne dokumentacije koju posedujem.

Kao što sam već istakla stan ima 27 m2,možete premeriti i sami i uveriti se,ali u katastru je upisano da stan ima 22 m2! U sam oglas sam stavila 25m2 jer tako pise u mom kupoprodajnom ugovoru kada sam ga kupila,ali kada smo uradili poravnjanje da svako bude uknjižen u svoj stan opština je skinula samo papirološki svakom stanu po 3m2 za taj hodnik na spratu gde se nalazi 5 stana.Jer su pre 23 godine jedan sprat racunali kao jedan stan sa 5 idealna dela (stana).

Izvinjavam se na dužini opisa,ali želim da izbegnem da trošim pre svega vašu a i svoju energiju,ukoliko neko nije možda dovoljno upućen i informisan da nije samo 1/1 stan uknjižen i validan,vec i da postoji u drugom opisu kao što su naši stanovi u ovoj zgradi.

Želim vam lepu i sigurnu kupovinu stana.Srecna kupovina.🖤