Troiposoban stan na prodaju, Kaluđerica, 149.000€, 80m²

Uz stan ide pripadajuce parking mesto.

Prodaja visokokvalitetnih i komfornih stanova smeštenih u mirnom okruženju opštine Zvezdara, na samo 500m od autoputa Beograd – Niš. Svega 5min udaljeno od Bulevara kralja Aleksandra. U neposrednoj blizini se nalazi market, vrtić i predškolska ustanova, apoteka, kao i tržni centar Point.

Zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centralnim delom grada, aerodromom i drugim ključnim lokacijama u prestonici, ovaj objekat je idealan izbor za one koji traže komfor, udobnost i multifunkcionalnost na jednoj adresi.

Stanovi, okvirne strukture, 80m² i 95 m², prilagođeni su različitim potrebama – od kompaktnih stanova idealnih za mlade profesionalce, do prostranih domova za porodice.Kvalitet gradnje je izveden po visokim građevinskim standardima i normama uz primenu najsavremenijih i najkvalitetnijih materijala.

-Objekat je zidan giter blokom od d=25cm + termoizolacija d=15cm.

Termoizolovan je demit fasadom d=15cm.

-Stolarija je PVC šestokomorna sa nemačkim okovima i sa dvoslojnim termo staklom punjenim argonom i sa spoljnim antracit roletnama.

-Grejanje je etažno sa aluminijumskim italijanskim radijatorima, elektro kotlom i sobnim termostatom.

-Podovi kupatila su opremljeni prvoklasnom italijanskom keramikom d=120x60cm, kao i dnevni boravci.

-Kupatila su opremljena sa visokokvalitetnom sanitarijom i kupatilskim enterijerskim nameštajem.

-Podovi spavaćih soba su opremljeni tarketom 12mm sa viner lajsnom visokog kvaliteta

-Posebna blind sigurnosna ulazna vrata:

Antracit štokovi od galvaniziranog čelika, sa tri "KALE" brave sa tri pozicije zaključavanja i devet sipova, kodirani, ključevi, tri ojačane šarke,štokom od čeličnog lima sa kombinacijom MDF D=10mm antracit mat kvakama, sa termo prekidom, termo i zvučnom ispunom-kamenom vunom, obložena sa furniranim medijapanom, težina vrata=85kg. Plot vrata sa svim slojevima d=10cm, vrhunski kvalitet.

-Ulazna vrata u zgradu aluminijumska sa video nadzorom, šifratorom za ulaz i interfonskim prijemnikom.

-Zajednički stepenišni prostor je opremljen prvoklasnom italijanskom keramikom i sa aluminijumskim antracit gelenderima.

-Terase u stanovima su takođe ograđene aluminijumskim antracit gelenderima i prvoklasnom italijanskom keramikom.

-Za svaku stambenu jedinicu postoji i obeleženo parking mesto ispred samog objekta sa parking barijerom.-Uz visoke standarde kvaliteta, objekat poseduje sve neophodne infrastrukturne priključke:

- Struja

- Voda

- Kanalizacija

Sale of high-quality and comfortable apartments located in a peaceful neighborhood of the Zvezdara municipality, just 500 meters from the Belgrade–Niš highway and only 5 minutes from Kralja Aleksandra Boulevard. In close proximity, there is a supermarket, kindergarten and preschool, pharmacy, as well as the Point shopping center.

Thanks to excellent connectivity with the city center, the airport, and other key locations in the capital, this property is an ideal choice for those seeking comfort, convenience, and multifunctionality in one place.

Apartments are available in approximate sizes of , 80 m², and 95 m², tailored to various needs—from compact units ideal for young professionals to spacious family homes.

Construction and Equipment Details:

• The building is constructed with 25 cm thick clay block walls plus 15 cm thermal insulation.
• The facade is thermally insulated with a 15 cm demit system.
• PVC six-chamber windows with German hardware, double-glazed argon-filled thermal glass, and external anthracite roller shutters.
• Individual heating system with Italian aluminum radiators, electric boiler, and in-room thermostat.
• Bathroom and living room floors are fitted with first-class Italian ceramic tiles (120x60 cm).
• Bathrooms are equipped with high-quality sanitary ware and modern bathroom furniture.
• Bedroom floors are finished with 12 mm Tarkett flooring and high-quality veneered skirting boards.
• Special security front doors:
• Anthracite galvanized steel frames
• Three “KALE” locks with triple locking mechanisms and nine bolts
• Coded keys
• Three reinforced hinges
• Steel frame combined with 10 mm MDF panels
• Anthracite matte handles
• Thermal and sound insulation with mineral wool
• Finished with veneered MDF
• Door weight: 85 kg
• Total door thickness: 10 cm — top quality
• Building entrance doors are aluminum, equipped with video surveillance, entry code panel, and intercom receiver.
• Common stairways feature first-class Italian ceramic tiles and aluminum anthracite railings.
• Apartment terraces are also finished with aluminum anthracite railings and first-class Italian ceramic tiles.
• Each residential unit has a designated parking space in front of the building, equipped with a parking barrier.

The building is fully equipped with all necessary infrastructure connections:

• Electricity
• Water
• Sewage
• Telephone lines and internal communication systems

Let me know if you'd like a polished version of this for a real estate brochure or ad.

Продаются высококачественные и комфортабельные квартиры, расположенные в спокойном районе муниципалитета Звездара, всего в 500 метрах от автомагистрали Белград – Ниш и всего в 5 минутах от бульвара короля Александра. В непосредственной близости находятся супермаркет, детский сад и дошкольное учреждение, аптека, а также торговый центр Point.

Благодаря отличной транспортной доступности к центру города, аэропорту и другим ключевым локациям столицы, данный объект является идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт, удобство и многофункциональность по одному адресу.

Квартиры площадью около , 80 м² и 95 м² адаптированы под различные потребности — от компактных квартир, идеальных для молодых специалистов, до просторных семейных апартаментов.

Технические характеристики и отделка:

• Здание построено из глиняного блока толщиной 25 см с термоизоляцией толщиной 15 см.
• Фасад утеплён демит-системой толщиной 15 см.
• Шестикамерные ПВХ-окна с немецкой фурнитурой и двойным термостеклопакетом, заполненным аргоном, с внешними роллетами цвета антрацит.
• Индивидуальное отопление с алюминиевыми итальянскими радиаторами, электрическим котлом и комнатным термостатом.
• Полы в ванных комнатах и гостиных облицованы первоклассной итальянской керамической плиткой размером 120x60 см.
• Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой и мебелью современного дизайна.
• В спальнях уложен ламинат Tarkett толщиной 12 мм с качественными шпонированными плинтусами.
• Специальные бронированные входные двери:
• Стальные коробки цвета антрацит из оцинкованной стали
• Три замка "KALE" с трёхточечным механизмом запирания и девятью штырями
• Кодовые ключи
• Три усиленные петли
• Короб из стального листа с комбинацией МДФ толщиной 10 мм
• Матовые антрацитовые ручки
• Тепло- и звукоизоляция — каменная вата
• Облицовка из шпонированного МДФ
• Вес двери: 85 кг
• Толщина дверного полотна: 10 см — премиальное качество
• Входные двери в здание выполнены из алюминия, с видеонаблюдением, кодовым замком и домофоном.
• Общие лестничные пространства отделаны итальянской керамической плиткой и оборудованы алюминиевыми перилами цвета антрацит.
• Балконы в квартирах также ограждены алюминиевыми перилами цвета антрацит и облицованы итальянской плиткой высокого качества.
• Для каждой жилой единицы предусмотрено отдельное парковочное место перед зданием с парковочным барьером.

Объект подключён ко всей необходимой инфраструктуре:

• Электричество
• Водоснабжение
• Канализация
• Телефонные линии и внутренняя коммуникационная сеть