Trosoban stan na prodaju, Hram Svetog Save, 434.500€, 79m²

U pretprodaji je trosoban stan u srcu Vračara, blizu Hrama Svetog Save. Sastoji se od hodnika, toaleta, kupatila, dve spavaće sobe, jednog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kao i terase od 6m2. Luksuzna gradnja od najkvalitetnijih materijala.

Sistem grejanja i hlađenja planiran je primenom savremenih sistema „toplotnih pumpi“ renomiranog proizvođača (LG, Toshiba ili sl). Unutrašnji sistem je kombinacija podnog grejanja i fancoil uređaja.

U kupatilima se ugradjuju kvalitetni hromirani sušaci peškira. Garancija na fasadu je 10 godina. Završna obrada objekta je ventilisana fasada na potkonstrukciji sa termoizolacijom od mineralne vune i oblogom od opeke, aluminijumskih kompozitnih panela i HPL kompozitnih panela u teksturi drveta.

Prilikom izbora materijala vodilo se računa da se predvide savremeni visoko-otporni materijali, potvrđene garancije i karakteristika. Unutrašnja vrata su visine 240cm, sa klasičnim sistemom otvaranja. Vrata su opremljena skrivenim šarkama i magnetnim bravama.

Kanalizacione cevi za kupatila su bešumne sa svim zahtevanim atestima. Sanitarna oprema je A klase, renomiranog svetskog proizvodjača (Villeroy&Boch i sl.), wc šolje su konzolne sa ugradnim vodokotlićem, a umivaonici imaju ukrasni sifon. U ponudi su klasične kade, tuš kade sa kabinom, i “walk in shower” sa staklenom pregradom. Kade su čelične, standardnih dimenzija renomiranog proizvodjača (Laufen i sl.). Tuš kade renomiranog proizvođača (GSI i sl.) su sa tuš kabinom od aluminijumskih profila i staklenim panelima od kaljenog stakla (Huppe i sl.). “Walk in shower” kabine za tuširanje imaju podesivu slivnu rešetku (Viega i sl.) i staklenu pregradu po meri. U kupatilima su baterije vrhunskog proizvodjača (Hansgrohe i sl.).Sistemi za zasenčavanje i zaštitu od sunčevog zračenja su na elektromotorni pogon renomiranih proizvođača, Hunter Douglas i sl. Tu su i aluminijumske roletne na elektromotorni pogon.

U kupatila su ugrađena granitna keramika i keramičke pločice A klase, kojima su obrađeni zidovi i podovi. Pločice su laserski sečene, modernog izgleda, velikih dimenzija, od italijanskih proizvodjača, Marazzi, ItalGraniti i sl. Keramika se postavlja od poda do plafona. U kuhinjama su podne keramičke pločice A klase, od italijanskog proizvodjača. Na terasama je protivklizna granitna keramika, A klase, laserski sečena, od italijanskog proizvodjača. U zgradi je postavljen višeslojni prefabrikovani parket natur klase, sa svim potrebnim evropskim sertifikatima. Parketne lamele su širine 18cm, dužina od 100-220cm, sa oborenim ivicama. Postavljaju se na kvalitetnom dvokomponentnom lepku, lakirane ekološki kvalitetnim lakovima. Kvalitet za svaku preporuku!

Poznat i priznat investitor. Rok izgradnje: početak 2026. godine.

ENGLISH:

A three-bedroom apartment is available for pre-sale in the heart of Vračar, near the Temple of Saint Sava. It consists of a hallway, a toilet, a bathroom, two bedrooms, an open-space living room with a kitchen and dining area, as well as a 6m² terrace. Luxurious construction using the highest quality materials.

The heating and cooling system is planned using modern "heat pump" systems from renowned manufacturers (LG, Toshiba, etc.). The internal system combines underfloor heating and fan coil units.

The bathrooms are equipped with high-quality chrome towel dryers. The facade comes with a 10-year warranty. The final exterior finish features a ventilated facade on a substructure with thermal insulation made of mineral wool and a cladding of brick, aluminum composite panels, and HPL composite panels in a wood texture.

When selecting materials, careful attention was given to choosing modern, highly durable materials, with confirmed warranties and characteristics. The interior doors are 240 cm high with a traditional opening system. The doors are equipped with concealed hinges and magnetic locks.

The drainage pipes for the bathrooms are silent with all required certifications. The sanitary equipment is Class A, from renowned global manufacturers (Villeroy & Boch, etc.), with wall-mounted toilets featuring built-in cisterns, and washbasins with decorative siphons. The offer includes classic bathtubs, shower trays with cabins, and "walk-in showers" with glass partitions. The bathtubs are steel, standard dimensions from reputable manufacturers (Laufen, etc.). Shower trays from renowned manufacturers (GSI, etc.) come with an aluminum profile shower cabin and tempered glass panels (Huppe, etc.). The "walk-in shower" cabins feature adjustable drainage grids (Viega, etc.) and custom glass partitions. The faucets are from top manufacturers (Hansgrohe, etc.).

Shading and sun protection systems are motorized from renowned manufacturers, such as Hunter Douglas, etc. There are also aluminum roller shutters with motorized drive.

The bathrooms feature granite ceramics and Class A ceramic tiles for the walls and floors. The tiles are laser-cut, modern-looking, large-sized, from Italian manufacturers like Marazzi, ItalGraniti, etc. The ceramics are installed from floor to ceiling. The kitchens have Class A ceramic floor tiles from Italian manufacturers. The terraces are equipped with non-slip granite ceramics, Class A, laser-cut, from Italian manufacturers. The building features multi-layered prefabricated parquet flooring in natural class, with all necessary European certifications. The parquet strips are 18 cm wide, with lengths ranging from 100-220 cm, and beveled edges. They are installed using high-quality two-component adhesives and finished with eco-friendly lacquers. The quality is highly recommended!

A well-known and respected developer. The construction completion deadline is early 2026.

RUSSIAN:

Продается трехкомнатная квартира в центре Врачара, недалеко от Храма Святого Саввы. Квартира состоит из коридора, туалета, ванной комнаты, двух спален, просторной гостиной с кухней и столовой, а также террасы площадью 6 м². Роскошное строительство с использованием материалов высшего качества.

Система отопления и охлаждения спроектирована с применением современных «тепловых насосов» от известных производителей (LG, Toshiba и т.д.). Внутренняя система включает в себя теплый пол и фанкойлы.

В ванных комнатах установлены качественные хромированные сушки для полотенец. На фасад предоставляется гарантия 10 лет. Финальная отделка здания — вентилируемый фасад на подконструкции с теплоизоляцией из минеральной ваты и облицовкой из кирпича, алюминиевых композитных панелей и HPL-композитных панелей с текстурой дерева.

При выборе материалов учитывались современные высокопрочные материалы с подтвержденными гарантиями и характеристиками. Межкомнатные двери высотой 240 см с классической системой открывания. Двери оснащены скрытыми петлями и магнитными замками.

Канализационные трубы для ванных комнат бесшумные, с необходимыми сертификатами. Санитарное оборудование класса A от известных мировых производителей (Villeroy & Boch и т.д.), подвесные унитазы с встраиваемым бачком, а раковины имеют декоративный сифон. В ассортименте есть классические ванны, душевые поддоны с кабинами и «walk-in» душевые с стеклянной перегородкой. Ванны стальные, стандартных размеров от известных производителей (Laufen и т.д.). Душевые поддоны от известных производителей (GSI и т.д.) с душевыми кабинами из алюминиевых профилей и стеклянными панелями из закаленного стекла (Huppe и т.д.). Душевые кабины «walk-in» имеют регулируемую сливную решетку (Viega и т.д.) и стеклянную перегородку по индивидуальному заказу. В ванных комнатах установлены смесители от ведущих производителей (Hansgrohe и т.д.).

Системы затемнения и защиты от солнечного излучения с электроприводом от известных производителей, таких как Hunter Douglas и т.д. Также установлены алюминиевые жалюзи с электроприводом.

В ванных комнатах использована гранитная керамика и керамическая плитка класса A для отделки стен и полов. Плитка лазерной резки, современного вида, больших размеров, от итальянских производителей, таких как Marazzi, ItalGraniti и т.д. Керамика укладывается от пола до потолка. В кухнях установлена керамическая плитка класса A для пола от итальянского производителя. На террасах — противоскользящая гранитная керамика класса A, лазерной резки, от итальянского производителя. В здании установлен многослойный префабрикованный паркет натурального класса с необходимыми европейскими сертификатами. Ширина паркетных ламелей — 18 см, длина от 100 до 220 см, с закругленными краями. Паркет укладывается на качественный двухкомпонентный клей и лакируется экологически чистыми лаками. Качество заслуживает самой высокой оценки!

Известный и уважаемый застройщик. Срок сдачи строительства — начало 2026 года.