Troiposoban stan na prodaju, Bulevar despota Stefana, 229.000€, 71m²

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana

3.5, 71m2 (terasa 68m2), 2/11, CG, dva lifta, parking, podrum, interfon.

Izvanredan, porodičan stan u neposrednoj blizini Hale Pionir, sjajan prostor sa odličnim rasporedom, na odličnoj lokaciji blizu centra grada, preko puta Hale Pionir. Stan se nalazi na drugom spratu (od ukupno 11 spratova), ima centralno grejanje, terasu i funkcionalan raspored prostorija.

Prostorije: ulazni hodnik, dve veće spavaće sobe i jedna manja, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, jedno kupatilo, jedan toalet sa predprostorom i ostavom i lodja.

Stan je najvećim delom južno orijentisan, prema KC Vlada Divljan i hali Pionir, s togaje dobro osvetljen dnevnim svetlom. Kuhinja je, vrlo interesantno, blago odvojena od dnevnog boravka staklenim paravanom. Jedna od spavaćih soba je dobijena skraćivanjem dnevnog boravka, bez značajnog smanjena komfora. Dva mokra čvora, kupatilo i toalet, pružaju dodatni komfor.

U dobro održavanom stanju je pa značajna ulaganja nisu neophodna, ali bi se renoviranjem maksimalno iskoristio potencijal ovog stana. Grejanje je centralno. Spoljna stolarija je zamenjena 2017 godine kada je zamenjen i deo instalacije u kupatilu dok je ostatak stana u izvornom održavanom stanju i za renoviranje, sto omogućava budućim vlasnicima da ga urede po sopstvenom ukusu.
Nekadašnji dnevni boravak je podeljen drvenom zastakljenom pregradom sa kliznim vratima čime je formirana dodatna spavaća soba.

U samoj zgradi se nalazi prodavnica, a u neposrednoj blizini se nalaze vrtići, osnovne škole, parkovi kao i više linija gradskog prevoza koje omogućavaju dobru povezanost sa više delova grada. Moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Stan je uknjižen (površina u katastru nije evidentirana). Merena površina po izveštaju ovlašćenog procenitelja sa terasom iznosi 71m2. Oporezovana površina po poreskom rešenju, kao i grejna površina po računu infostana je 64m2.

Agent Aleksandra Damjanović: 062... (prikaži broj telefona)

Agencijska provizija je 2% i uključuje:

• pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju
• pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (troškove overe kod notara plaća kupac)
• odjavu prodavca - prijavu kupca (porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu, infostan, struja, telefon, kablovska)