Jednoiposoban stan na prodaju, Gundulićev Venac, 130.000€, 38m²

🏡 Renoviran stan na Gundulićevom vencu | Stari grad

Na prodaju/izdavanje stan na izuzetnoj lokaciji — Gundulićev venac, mirna i prestižna ulica u centru Beograda. Stan se nalazi u suterenu uredne starije zgrade sa debelim zidovima i prijatnom temperaturom tokom cele godine.

Cena je niža za ovaj kraj jer je stan u suterenu i zbog toga što od 38 kvadrata je 29 uknjiženo, preostalo je moguće uknjižiti. Stare zgrade nisu uključivale određene delove hodnika i kuhinje u kvadraturu koji pokrivaju te kvadrate.

📐 Struktura i površina:

• Površina: ukupno 38 m², od čega je 29 m² uknjiženo, dok je preostalih ~10 m² (deo hodnika i kuhinje) moguće naknadno uknjižiti.
• Jednosoban stan otvorenog koncepta
• Prostrana dnevna soba sa spavaćim delom
• Trpezarija sa stolom i ogledalom koja vizuelno proširuje prostor
• Kupatilo vrhunski renovirano sa modernim pločicama, velikim ogledalom i tuš kabinom
• Garderober sa kliznim vratima i ogledalima
• Kuhinja funkcionalno odvojena

🛠 Renoviranje: stan je kompletno renoviran pre par godina, uključujući:

• nove instalacije (struja i voda)
• sređeni podovovi (parket hoblovan i lakiran)
• potpuno novo kupatilo i nameštaj

🔌 Grejanje i troškovi:

• Grejanje na norveške radijatore, od kojih se dva mogu povezati sa aplikacijom i kontrolisati na daljinu (uključivanje/isključivanje van lokacije) i jedan na manualno paljenje.
• Računi su izuzetno niski tokom cele godine, pogotovo kad zima prođe, što stan čini ekonomičnim i praktičnim za život ili izdavanje.

🧺 Opremljenost:

• Mašina za pranje i sušenje veša, bojler u kuhinji i kupatilu
• Grejanje norveskim radijatorima - 2 mogu da se povezu sa aplikacijom radi ukljucivanja/iskljucivanja van lokacije
• Moderni nameštaj (kauč, tv, radni sto i stolica, krevet, ormar, radni sto)
• U potpunosti spreman za useljenje, i nameštaj ulazi u cenu

🌇 Lokacija:

Izuzetno mirna i bezbedna ulica, sa obiljem prodavnica, restorana i zelenila u blizini.

Odlična povezanost sa svim delovima grada – idealno za život, izdavanje (booking.com ili airbnb) ili kao investicija.

💰 Cena: 130.000e

📞 Kontakt: +420773725764 (Živim u Češkoj) slobodno kontaktirajte na WhatsApp, Viber ili preko email-a [email protected].