Dvosoban stan na prodaju, Cara Nikolaja Ii, 224.200€, 59m²

Prodaje se dvosoban stan / poslovni apartman u izgradnji. Ukupna površina sa lođom (4.3m2) je 59m2, a raspored prostorija je sledeći: ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja, dnevna soba sa trpezarijom, jedna spavaća soba, ostava i lođa. Zgrada se nalazi u jednom od najlepših delova grada, na Čuburi (Vračar) u blizini parka, Kalenić pijace, velikog broja gradskih linija, doma zdravlja, pozorišta, prodavnica, škola, različitih kulturno-umetničkih ustanova itd. Ovo je poslednji stan ove strukture u zgradi, okrenut ka istoku i severoistoku. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala: blok cigla, malter, gips kartonske ploče, italijanska keramika, mermerno kamena fasada, hrastov parket, itd. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -3, po ceni od 40.000 evra. Cena po kvadratu je 3800 evra plus PDV. **Postoji mogućnost povrata PDV-a ako kupujete stan kao pravno lice (20%). Za fizička lica i ozbiljne kupce moguća redukcija cene i plaćanje na rate. Rok završetka radova je kraj 2026. **godine. Lokacija je odlična kako za investiciju tako i za stanovanje.

A two-room apartment / business suite under construction is for sale.
**The total area, including the loggia (4.3 m²), is ****59 m². **The layout consists of an entrance hallway, bathroom, kitchen, living room with dining area, one bedroom, storage room, and loggia.

The building is located in one of the most attractive parts of the city — in Čubura (Vračar), near the park, Kalenić Green Market, numerous public transport lines, a health center, theatre, shops, schools, and various cultural institutions.

This is the last apartment of this layout available in the building, oriented to the east and northeast.

The building is constructed using top-quality materials: brick blocks, plaster, drywall, Italian ceramics, marble-stone façade, oak parquet, etc.

A garage parking space can be purchased on level –3 at the price of 40,000 euros.
The price per square meter is 3,800 euros plus VAT.

VAT refund (20%) is available if purchasing as a legal entity.
For private buyers and serious clients, a price reduction and installment payment are possible.

The project completion date is the end of 2026.
The location is excellent both for investment and for living.

Продаётся двухкомнатная квартира / апартамент для бизнеса в строящемся жилом комплексе.

Общая площадь вместе с лоджией (4,3 м²) составляет 59 м². Планировка включает: входную прихожую, ванную комнату, кухню, гостиную с обеденной зоной, одну спальню, кладовую и лоджию.

Здание расположено в одном из самых красивых районов города — на Чубуре (Врачар), рядом с парком, рынком Каленић, множеством городских транспортных линий, поликлиникой, театром, магазинами, школами и различными культурно- художественными учреждениями.

Это последняя квартира такой планировки в здании, с ориентацией на восток и северо-восток.

Здание строится из высококачественных материалов: кирпичные блоки, штукатурка, гипсокартон, итальянская керамика, мраморно-каменный фасад, дубовый паркет и др.

Имеется возможность приобрести парковочное место в подземном гараже на уровне –3 по цене 40.000 евро.

Стоимость квадратного метра — 3.800 евро плюс НДС.

Существует возможность возврата НДС при покупке квартиры юридическим лицом (20%).

Для физических лиц и серьёзных покупателей возможна корректировка цены и оплата в рассрочку. Срок завершения работ — конец 2026 года. Локация идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания.