Jednosoban stan na prodaju, Gornji Dorćol, 170.000€, 42m²

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u pešačkoj zoni Skadarlije.

Stan se nalazi na poslednjem, 2. spratu stambene zgrade iz 1927. godine (bez lifta), sa visinom plafona od 3 metra. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, manje odvojene sobe i prostrane, legalizovane terase površine 20 m².

Površina: 22 m² uknjiženo + 20 m² terasa

DOBIJENA građevinska dozvola za nadogradnju sprata i formiranje dupleksa – što predstavlja izuzetno retku priliku na ovoj lokaciji u samom centru Beograda.

Idealno za:

• Nadogradnju i dalju prodaju/izdavanje
• Kreiranje luksuznog apartmana za dnevni najam
• Dugoročnu, sigurnu investiciju u centru grada

Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi.com d.o.o.

Продаётся квартира с разрешением на надстройку в пешеходной зоне Скадарлии

Квартира расположена на последнем (2-м) этаже жилого дома 1927 года постройки (без лифта), с высотой потолков 3 метра. Состоит из прихожей, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, небольшой отдельной комнаты и просторной легализованной террасы площадью 20 м².

Площадь: 22 м² (зарегистрировано) + 20 м² террасa

Получено разрешение на надстройку этажа с возможностью обустройства двухуровневой квартиры — редкая возможность в самом центре Белграда.

Идеально для:

• Надстройки и последующей продажи/сдачи в аренду
• Создания роскошных апартаментов для краткосрочной аренды
• Долгосрочной и надёжной инвестиции в центре города

For Sale: Apartment with Roof Extension Permit in the Heart of Skadarlija Pedestrian Zone

Located on the top (2nd) floor of a residential building from 1927 (no elevator), this apartment features 3-meter-high ceilings and consists of an entrance hallway, kitchen with dining area, bathroom, a smaller separate room, and a spacious, legalized 20 m² terrace.

Size: 22 m² (registered) + 20 m² terrace

Building permit for rooftop extension granted, allowing for the construction of an upper floor and the creation of a duplex apartment — a rare opportunity in such a central location.

Ideal for:

• Rooftop extension and resale/rental
• Creating a luxury short-term rental unit
• Long-term, secure investment in central Belgrade