Jednosoban stan na prodaju, Karpatska 18, 71.354€, 39m²

Prodaje se uknjižen dvosoban stan (Tip B) površine 38.57 m², severno orijentisan sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi od ukupno 8 stanova u ulici Karpatska 18 (Durlan), na odličnoj lokaciji blizu OŠ "Mika Antić" i Durlanske pijace.

Zgrada je u završnoj fazi kompletne rekonstrukcije. Stanovi su dostupni na 1. i 2. spratu, a useljenje je planirano do juna 2026. godine (moguć i raniji ulazak u dogovoru sa investitorom). Prodaja se vrši direktno, BEZ POSREDNIKA I PROVIZIJE.

Struktura i raspored prostorija (38.57 m²): Ovaj tip stana se izdvaja po fenomenalnoj iskoristivosti prostora i velikoj dnevnoj zoni:

• Hodnik, dnevni boravak, trpezarija i kuhinja (22.90 m²): Centralni deo stana čini prostrani "open-space" koncept koji se izdvaja po fantastičnoj prirodnoj osvetljenosti i luksuznom ambijentu. Glavni adut ove prostorije je impresivni stakleni portal (od poda do plafona) širine čak 2.75 metara, preko kog se direktno izlazi na terasu. Ovaj ogromni stakleni panel vizuelno potpuno otvara i dodatno proširuje prostor, ispunjavajući ga dnevnom svetlošću i brišući granicu između dnevne sobe i spoljašnjosti. Pravilan oblik prostorije omogućava laku organizaciju – linearna kuhinja, trpezarija i komforan deo za dnevni odmor se savršeno uklapaju, ostavljajući puno slobodnog prostora za kretanje.
• Spavaća soba (9.72 m²): Odvojena spavaća soba idealnih proporcija, u koju lako staje komforan bračni krevet sa noćnim ormarićima i veliki plakar duž zida.
• Kupatilo (2.97 m²): Racionalno i moderno organizovano kupatilo sa prostorom za prostranu tuš kabinu i sanitarije.
• Balkon (2.98 m²): Manja, ali vrlo praktična terasa kojoj se pristupa direktno iz dnevnog boravka.

Beskompromisan kvalitet gradnje i opremljenosti:

• Zidovi i izolacija: Spoljašnji zidovi (40cm) garantuju uštedu energije. Posebna prednost: Pregradni zidovi između stanova su takođe debljine 30 cm što pruža izvanrednu zvučnu i toplotnu izolaciju između stambenih jedinica.
• Podovi: Postavljen je premium nemački Egger laminat debljine 10mm, predviđen za komercijalnu upotrebu, što garantuje izuzetnu otpornost i dugovečnost.
• Keramika: Kuhinjska zona i kupatilo su obloženi luksuznom keramikom velikog formata (120x60, Enmon).
• Grejanje i hlađenje: Stan je klimatizovan premium uređajem Gree Clivia, za savršen komfor i niske mesečne troškove.
• Stolarija: Ugrađeni su vrhunski nemački Kömmerling PVC profili sa aluminijumskim roletnama.
• Bezbednost: Ulazna vrata su sigurnosna, a sama zgrada poseduje interfon sa ulaskom na šifru i tag.

Dodatni prostor: Uz stan se dobija JEDNO PARKING MESTO (uračunato u cenu), kao i pripadajući zajednički tavanski prostor.

Cena i uslovi plaćanja: Stan je uknjižen i moguća je kupovina putem stambenog kredita.

• Cena za gotovinsko plaćanje (sa uračunatim popustom): 1.850 EUR/m²
• Cena za kupovinu preko kredita: 1.900 EUR/m²
• Napomena: U cenu je uračunat PDV. S obzirom na to da je reč o rekonstrukciji objekta, ne postoji mogućnost povrata PDV-a za kupce prvog stana.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, pozovite:** 066... (prikaži broj telefona) **