Dvoiposoban stan na prodaju, Borisava Stefanovića-Vuleta 2, 70.000€, 65m²

Prostran, kompletno renoviran 2.5-soban stan, 62 m² + 3 m² terasa, Trstenik

Odlična lokacija – preko puta vrtića Biseri 2/3 (Jožek), u jednoj od najboljih zgrada u gradu.

Stan uknjižen 1/1, moguća kupovina na kredit.

Stan je moguće kupiti i nenamešten. U tom slučaju, invertor klime ostaju, rolo namenske zavese ostaju, tehnika u kupatilu ostaje, u kuhinji ostaju svi kuhinjski elementi sa šankom i barskim stolicama, bojelerom za sudoperu i aspiratorom. Sva ostala tehnika i sve ostale stvari (osim navedenog) se iznose iz stana i tada je cena 5.000 eura niža od navedene i iznosi: 65.000 eura.

Za ozbiljne kupce moguća je manja korekcija cene u oba načina prodaje!

Ključne prednosti

• Mirno i ograđeno dvorište sa 3 kapije i natkrivenim biciklarnikom.
• Video-nadzor (3 kamere) sa snimanjem na DVR 30 dana unazad (dvorište/parking, ulaz, hol podruma).
• Zgrada izuzetno održavana: uredni hodnici i zajedničke prostorije, redovno krečenje; u podrumu dodatni biciklarnik, nedavno zamenjena ulazna vrata zgrade za nova aluminijumska.
• Veliki parking ispred zgrade.
• Niski troškovi grejanja/hladjenja (kvalitetna stolarija + dodatna toplotna izolacija).

Struktura stana

• Dva odvojena hodnika:

1. prema dnevnoj sobi, spavaćoj sobi i kuhinji
2. prema kupatilu i velikoj dečijoj sobi

• Velika terasa sa odličnim pogledom + dve francuske terase (dnevna i dečija soba).
• Pripadajući prostran podrum, sveže okrečen sa dosta polica i pregradama za ostavu.

Renoviranja i oprema stana

• Nova PVC stolarija (6-komorna) sa troslojnim klima-guard staklom punjenim argonom; aluminijumske roletne i komarnici na svim prozorima/vratima.
• Svi simsovi zamenjeni plastificiranim limom, ograde terasa prefarbane.
• Kvalitetne rolo zavese rađene po meri na svim prozorima i vratima.
• Nova sigurnosna ulazna vrata.
• Parket hoblovan i lakiran kvalitetnim grčkim lakom.
• Kupatilo potpuno renovirano: skinute stare pločice, nova hidroizolacija i instalacije, nove pločice;
• Urađena nova fasada i pločice na terasi (terasa ima odličan pogled, kao i dve francuske terase)).
• Sobna vrata i štokovi profesionalno reparirani i ofarbani poliuretanskom bojom; nove brave.
• Nova električna tabla sa automatskim osiguračima i FID sklopkom.
• U kuhinji zamenjene vodovodne cevi + dodat šank sa dve barske stolice.
• Toplotna izolacija krova: iznad celog stana postavljena dodatna izolacija – ukrštena 3 sloja staklene vune sa paropropusnom folijom.

Grejanje i hlađenje / troškovi

• Dve inverter klime: Fujitsu 18.000 BTU (dnevna) i Vivax 12.000 BTU (dečija). Spoljne jedinice na gumenim distancerima (manje vibracije). Redovan servis 2× godišnje.
• Zahvaljujući stolariji i izolaciji, potrošnja struje minimalna – u najhladnijim mesecima ukupan račun nije prelazio ~10.000 RSD (četvoročlano domaćinstvo, stalno uključen bojler, mašina za pranje i sušenje).

Nameštaj i tehnika:

• TCL 65" QLED/MicroLED TV sa ambijentalnim osvetljenjem (ambilight).
• Marantz AV risiver, 5.1 sa samostojećim zvučnim kutijama (drvene kutije) + pojačalo za subwoofer.
• Ariston: veš mašina, mašina za sušenje i pametni bojler.
• Indesit šporet (indukcija + rerna).
• Whirlpool: sudo-mašina i aspirator.
• Gorenje veliki frižider.
• LIEBHERR vertikalni zamrzivač.
• Dovoljno plakara za celu porodicu, belgijski tepisi, kvalitetni dušeci, kavlitetna baštenska garnitura na terasi itd.
• Nova LED rasveta u celom stanu + pametno LED ambijentalno osvetljenje.
• Napomena: Jedino je potrebno ponovo okrečiti stan i kada se stan prodaje opremljen od tehnike jedino ne ostaje računar.

Pravna napomena

• Vlasništvo 1/1, uknjižen stan, moguć kredit.

Lokacija: preko puta vrtića Biseri 2/3 (Jožek), Trstenik. U blizini su škola, prodavnice. Vrnjačka Banja je udaljena na samo 10 min voženje.

Kontakt: Za sve dodatne informacije i dogovor oko gledanja, pozovite.