Dvosoban stan na prodaju, Braće Krkljuš 3, 145.000€, 43m²

Prodajem kompletno namešten i renoviran dvosoban stan na Adamovićevom naselju, površine 43m2, koji se sastoji od hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije, u kome je nov veliki ugradni cipelarnik sa dodatnim policama za odlaganje stvari i velikim ogledalom, dnevne sobe sa trpezarijom za 6 osoba, ugaonom garniturom sa kutijom za odlaganje stvari, velikim radnim stolom sa 2 meste i bibliotekom, ugradnim velikim plakarom ispred kuhinje u kome ima veoma mnogo mesta za odlaganje i sakrivena nova mašina za sušenje veša, velikom odvojenom kuhinjom rađenom po meri, sa mašinom za pranje posuđa. Velika komforna spavaća soba sa bračnim krevetom 180x200cm, kutijom za odlaganje i maksimalno iskorištenim ugaonim plakarom po meri. Kupatilo sa mašinom za pranje veša i velikim ugradnim visećim plakarom po meri.

Zgrada je starogradnja, odličnog kvaliteta izrade, tako da se ne čuje buka ni spolja niti od komšija, odlično održavana. Kompletno je renoviran stan, zamenjene električne instalacije u kompletnom stanu, postavljene table sa novim osiguračima, bezbednosnom sklopkom kako u stanu tako kod sata, zamenjene vodovodne i kanalizacione instalacije u kuhinji i kupatilu, urađena komplet hidroizolacija kupatila, sa walk-in tušem i vrhunskom italijanskom keramikom. Stan je opremljen priključcima za struju, vodu, gas, pokriven optičkim internetom SBB/MTS. Postavljena je kompletna Nemačka PVC argon stolarija sa roletnama i komarnicima vrhunskog kvaliteta. Podna obloga u stanu je parket. Okrečen je kompletno u februaru 2025.

Stan poseduje sopstveno centralno grejanje sa WIFI termostatom, Vailant gasnim kotlom sa protočnom sanitarnom vodom, koji vam omogućava da sami kontrolišete temperaturu, kao i potrošnju, pritom cena grejanja je izuzetno niska, a plaća se samo kada se grejete. Poseduje ispravan klima uređaj Gree 12, koji sa lakoćom rashladi stan. U kupatilu je ostavljena vodovodna i strujna instalacija, kao i sistem kačenja za električni bojler u slučaju da neko ne želi da koristi sanitarnu vodu. Kompletni računi su izuzetno niski.

Poseduje podrum od 8m2 u kome možete odlagati stvari i urediti ga po sopstvenom nahođenju.

Poseduje ograđen parking u dvorištu zgrade, mesta nisu numerisana, ali u kupoprodajnom ugovoru postajete vlasnik 15m2 zemljišta u dvorištu zgrade. Takođe poseduje i besplatan parking ispred zgrade.

Poseduje krovnu terasu površine oko 160m2 koju delite sa ostalih 16 stanova u ulazu, sa izuzetnim pogledom i lepim prostorom za uživanje na otvorenom.

Prozori gledaju u ulicu Braće Krkljuš i niz ulicu Ruđera Boškovića u pravcu Sheraton-a. Ceo kraj je nedavno kompletno renoviran, tako da spada u najlepše ulice u Novom Sadu. U krugu od 200m imate 2 vrtića, 2 osnovne škole, Klinički Centar Vojvodine, Dečiju bolnicu, Medicinski Fakultet, Srednja Medicinska škola, Futoški park, Jodnu Banju, kafiće, restorane, teretane, Univerexport, Shop and Go, Pepco, Lilly, 3 apoteke, nekoliko privatnih zdravstvenih ustanova. Život na ovoj lokaciji vam omogućava da auto veoma retko koristite, a pritom je ulica veoma tiha i bezbedna sa izuzetno niskom frekvencijom saobraćaja. Na nepunih 100m se nalazi raskrsnica Cara Dušana i Futoškog puta, na kojoj je čvorište većine autobuskih linija u NS. Obzirom da u ovoj ulici neće biti gradnje više kao i blizinu Kliničkog Centra i Medicinskog fakulteta, cena ove nekretnine može na dalje samo rasti, kao što je i bio slučaj prethodnih 12 godina koliko je u mom vlasništvu.

Za sve dodatne informacije i slike slobodno kontaktirati na broj telefona.