Dvoiposoban stan na prodaju, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 295.000€, 72m²

Prodaje se uknjižen, luksuzno renoviran, dizajnerski sređen stan u samom srcu Novog Beograda, veoma svetao, sa otvorenim pogledom, idealne structure (originalno dvoiposoban), sa jednom velikom i jednom manjom spavaćom sobom, na 1. spratu veoma uredne zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Merena površina-76m2 , uknjižena površina-72.00m2. Sprat PRVI.

Ovo je luksuzna, uknjižena nekretnina koja se na tržištu Beograda pojavljuje izuzetno retko. Smeštena u srcu Novog Beograda, u prelepom prostranom parku, sa otvorenim pogledom i bez ikakve buke, na lokaciji koja nikada ne gubi na vrednosti.

Lokacijski je odlično pozicioniran, u blizini većih saobraćajnica i auto-puta, što omogućava brzu povezanost sa svim delovima grada.

Idealna opcija kako za život, tako i kao investicija za izdavanje, budući da je potražnja za stanovima na Novom Beogradu veoma visoka.

Stan ima odličan raspored, nema prolaznih prostorija, iz predsoblja se ulazi u delove stana.

OPREMA I MATERIJALI:

Vrhunska nemačka NOLTE kuhinja od medijapana prve klase, rađena po meri

Većina nameštaja rađena po meri, od punog drveta jasena

Nemački DRVO + ALU profilI za sve prozore sa alu ELEKTRICNIM roletnama i komarnicima

Sigurnosna BOSAL LUX BLINDIRANA vrata sa pojačanom zvučnom izolacijom

Sobna BOSAL LUX vrata sa skrivenim šarkama, od mat belog medijapana vanstandardne visine, što doprinosi utisku prostranosti i prozračnosti

Italijanska keramika i sanitarije prve klase u kupatilu + podno grejanje

Veoma komforna izdvojena tuš kabina sa posebnim grejanjem.

Hrastov parket prve kategorije i velikih dimenzija u celom stanu

Ultra komforan Jacuzzi sa led rasvetom i masažerima za telo

Podno grejanje u kupatilu i kuhinji

INVERTER klima uređaji u dnevnoj i u većoj spavaćoj sobi

LED rasveta i dekorativni gipsani radovi

Terasa sa otvorenim pogledom na park

Muzika ambijentalna, plafonska, u svim prostorijama stana, kao i na terasi (pušta se preko aplikacije na mobilnom tel)

Video nadzor uz kolor kamere visoke rezolucije

DODATNE POGODNOSTI:

Mnogo prostora u stanu za odlaganje stvari (ugrađeni garderoberi, cipelarnici, duboke i plitke police)

Zgrada je sa liftom i veoma urednim ulazom

Interfon

Video nadzor (4K kamera)

Nezoniran, besplatan parking za stanare ispred same zgrade

Organizovana Skupština stanara sa stalnim mesečnim prihodima od izdavanja bilborda na krovu zgrade i izdavanja zajedničkih prostorija

Zašto je ovo prilika koja se ne propušta?

Nenadmašna lokacija: stan se nalazi u srcu Novog Beograda, infrastruktura je fantastična i sve je "na dohvat ruke". Blok 38 je bezbedan i urbanistički odlično osmišljen blok, sa ogromnim parkovima i zelenim površinama, školom, vrtićem, poštom, bankama, supermarketima, apotekama, mini pijacom i zanatskim centrom.

Pogled koji nema cenu: Ceo stan je orijentisan ka unutrašnjem parku, u kome nikad neće biti moguća naknadna gradnja. Zamislite dnevni boravak i dve spavaće sobe u kojima je prvi prizor ujutru zelenilo drveća i otvoren pogled ka zelenilu i plavom nebu, bez ikakve buke.

Prirodna svetlost: Stan je tokom celog dana okupan suncem, svi zidovi su u prozorima, što pruža neverovatnu energiju i toplinu prostoru. Ipak, bujno parkovsko okruženje pruža hladovinu u najvrelijim letnjim mesecima.

Ušuškana terasa od 4m2: Za razliku od klasičnih lođa, ova prostrana terasa Vam omogućava potpuni doživljaj eksterijera i parkovskog okruženja. Terasa je opremljena vrhunskim baštenskim nameštajem, kao i ambijentalnim LED svetlom i ambijentalnom muzikom.

Funkcionalnost prostora: Ogroman dnevni boravak + terasa, dve spavaće sobe, trpezarija, odvojena kuhinja sa dodatnim izlazom na terasu. Sve prostorije su nezavisne, nema mrtvih kvadrata, hodnik je minimalne kvadrature.

Fitness centar u samoj zgradi – svoj trening odradite kada sami to želite, silazeći u prizemlje zgrade

………………………………………………………………………………………………………………………….

Stan se prodaje u potpunosti namešten luksuznim i modernim nameštajem, a nakon kompletnog renoviranja u njemu se jako kratko živelo. Pri opremanju su korišćeni vrhunski materijali i oprema.

Sama lokacija nudi vrhunsku infrastrukturu, jer se u neposrednoj blizini nalaze osnovna škola, vrtić, dva supermarketa Maxi, drogerija DM, apoteka, restorani, brojna dečija igrališta i sprave za vežbanje na otvorenom.

Odlično opremljen fitness centar nalazi se u prizemlju zgrade.

Pozicija stana je izuzetna, s obzirom na to da su u krugu od jednog kilometra tržni centri Mercator i Delta City, kao i poslovni centar Airport City. Odlična je i povezanost sa ostatkom Beograda, osigurana blizinom autoputa i velikih bulevara poput Milutina Milankovića, Heroja sa Košara i Zorana Đinđića, dok se lakom šetnjom ulicom Omladinskih brigada za svega 20-ak minuta stiže do Savskog ili Dunavskog keja.

Stan je uknjižen na vlasnika i bez ikakvih tereta, uz potpuno urednu dokumentaciju.

Za svaku preporuku!

NAPOMENA: Prodavac će prednost davati kupcima koji nisu kreditni.

Posrednička nadokanda koju plaća kupac iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Posrednička nadoknada iznosi 2%