Troiposoban stan na prodaju, Bulevar Arsenija Čarnojevića 193, 208.800€, 72m²

Na prodaju dvoiposoban stan na 4. spratu (poslednjem) u jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – Blok 37, Bulevar Arsenija Čarnojevića 193.

Stan se nalazi u zgradi kvalitetne gradnje iz oko 1970. godine, okruženoj zelenilom, sa puno svetlosti i odličnom funkcionalnošću.

➡️ Cena: 208.800 €

➡️ Isključivo keš kupci (krediti, zamene i kombinacije ne dolaze u obzir).

OSNOVNE INFORMACIJE O STANU

• Ukupna neto površina: 72,50 m²
• Evidentirana korisna površina: 69 m²
• Struktura: dvoiposoban (3 spavaće sobe + dnevna + trpezarija + kuhinja + lođa)
• Sprat: IV / IV (zgrada bez lifta)
• Orijentacija: dvostrana
• Pomoćne prostorije: podrumska ostava
• Grejanje: centralno
• Klima uređaji: 2 kom
• Visina plafona: 2,73 m

RENOVIRANJE I ODRŽAVANJE

U stanu su rađene sledeće adaptacije:

✔ PVC spoljašnja stolarija (2009)

✔ Sigurnosna ulazna vrata

✔ Kompletno renovirano kupatilo

✔ Ugrađena dva klima uređaja

✔ Zamenjena pokrivka lođe

Stan je useljen, održavan i funkcionalno raspoređen. Dnevna soba je svojedobno pregrađena, čime je dobijena dodatna mala soba – pogodno za porodice ili radnu sobu.

RASPORED PROSTORIJA

• Ulazni hodnik
• Kuhinja
• Dnevna soba + trpezarija
• 3 odvojene sobe
• Kupatilo
• Degažman
• Prostrana lođa od 8,36 m²

O LOKACIJI – BLOK 37 (TOP LOKACIJA NBGD)

Jedan od najtraženijih i najurbanijih blokova Novog Beograda.

U neposrednoj blizini se nalaze:

• OŠ „Đuro Strugar“ i vrtić
• Marketi, prodavnice, apoteke, pekare
• Zeleni parkovi i uređene staze
• GSP linije 45, 65, 70, 71, 72, 88, 601, 611
• FDU – 1,4 km
• Trg Republike – ~6,5 km

Okruženje je mirno, sa puno zelenila i slobodnih parking mesta duž unutrašnjih saobraćajnica.

PREDNOSTI NEKRETNINE

• Poslednji sprat (bez buke iznad)
• Odličan raspored i tri prave odvojene sobe
• Idealno za porodice
• Prostrana lođa
• Fenomenalna lokacija – sve na dohvat ruke
• Zgrada u nizu, okružena zelenilom
• Podrumska ostava uključena
• Dobra investicija (visoka tražnja u Bloku 37)

VAŽNO

❗ Prodaja isključivo za keš kupce.

❗ Krediti, zamene i bilo kakve kombinacije se ne uzimaju u obzir.

❗ Uknjiženo 1/1.