Četvorosoban stan na prodaju, Bežanijska kosa 2, 254.000€, 110m²

110 m² + terasa 26 m² | Visoko prizemlje | CG | Klima | Parking

Na prodaju moderan, kompletno renoviran četvorosoban stan površine 110 m², sa velikom terasom od 26 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju, 1m iznad nivoa terena,  zgrade iz 1995. godine, sa javnim parkingom u hladu drveća i dodatnim mestima za osobe sa invaliditetom uz rampu bez prepreka.

Stan nudi niz dodatnih pogodnosti koje ga čine izuzetno praktičnim i prijatnim za život. U prostranom, ograđenom dvorištu nalazi se natkriveni privatni kutak od 12 m², idealan za roštilj, punjenje električnih kolica, skutera ili kućnih uređaja, kao i kao sigurno mesto za dečju igru. Mirno i zeleno okruženje pruža osećaj privatnosti, dok prisustvo sigurnosnih kamera u zgradi i oko nje dodatno doprinosi bezbednosti. Stan je u potpunosti prilagođen višečlanim porodicama i osobama koje koriste invalidska kolica, a kućni ljubimci svih veličina i vrsta su dobrodošli. Troškovi održavanja su povoljni – mesečni iznos Infostana je oko 16.000 dinara, dok godišnji porez na imovinu iznosi približno 30.000 dinara.

Lokacija i okruženje:

Izuzetno povezana lokacija –

• 2 km od autoputeva M11, 70 i 75
• 14 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla
• 14 minuta do centra Beograda
• Više linija javnog prevoza ispred zgrade

U blizini vrtići i škole, teniski i fudbalski tereni, teretane, dečije igraonice, parkovi i td.

Stan se izdaje do jula 2026 uz odgovarajući ugovor.

Kontakt:

Za više informacija  ili zakazivanje obilaska:

Telefon / Viber / WhatsApp: +38... (prikaži broj telefona) – Irina Mayk.

RU

110 м² + терраса 26 м² | Центральное отопление, парковка

Современная и полностью обновлённая четырёхкомнатная квартира площадью 110 м² с просторной террасой 26 м². Квартира находится на первом этаже (на 1 метр выше уровня земли) в доме 1995 года. Во дворе — большой общественный паркинг в тени деревьев и отдельные парковочные места у пандуса.

Очень удобная и спокойная квартира с крытой верандой во дворе площадью 12 м² — подходит для барбекю, зарядки электромобилей или как детская площадка. Район зелёный и тихий, в подъезде и на территории предусмотрено видеонаблюдение.

Квартира подходит для большой семьи, отлично подойдет и для семьи с домашними животными.

Коммунальные услуги:

• инфостан 16000
• ежегодный налог на недвижимость — примерно 30 000 динаров.

Отличное расположение:

– 2 км до автомагистралей М11, 70 и 75

– 14 минут на машине до аэропорта им. Никола Тесла

– 14 минут до центра Белграда

– прямо у дома остановки общественного транспорта

В пешей доступности: детские сады, школы, теннисные и футбольные площадки.

Квартира сдается в аренду до июля 2026 года согласно договору.

Контакт:

Дополнительная информация или для договорённости о просмотре:

📞 Телефон / Viber / WhatsApp: +38... (prikaži broj telefona) — Ирина Майк

EN

110 m² + 26 m² Terrace | Central Heating, Parking

Modern and fully renovated 4-room apartment of 110 m² with a spacious 26 m² terrace. The apartment is located on the ground floor (1 meter above ground level) of a building constructed in 1995. The courtyard offers a large public parking area in the shade of trees, as well as designated accessible parking spaces next to the ramp.

The apartment is very comfortable and peaceful, with a covered 12 m² terrace — perfect for barbecues, charging electric vehicles or scooters, or as a safe play area for children. The neighborhood is quiet and green, with security cameras in the entrance hall and around the building.

Ideal for a large family, and perfectly suited for those with pets.

Utilities:

– Monthly Infostan bill: approx. 16,000 RSD

– Annual property tax: approx. 30,000 RSD

Excellent location:

– 2 km to highways M11, 70, and 75

– 14 minutes by car to Nikola Tesla Airport

– 14 minutes to Belgrade city center

– Public transport stops right in front of the building

Walking distance to kindergartens, schools, tennis and football courts, playgrounds, and more.

The apartment is rented until July 2026 according to the corresponding contract.

Contact:

For more information or to schedule a viewing:

📞 Phone / Viber / WhatsApp: +38... (prikaži broj telefona) — Irina Mayk